上市公司中報(bào)即將密集的披露�；跇鞘蓄A(yù)售制度及地產(chǎn)公司的收入確認(rèn)方法,上市房企今年上半年的事跡增加基礎(chǔ)已被去年下半年的預(yù)收賬款提前鎖定。
據(jù)上證報(bào)資訊的統(tǒng)計(jì),截至7月12日,兩市共有51家主營(yíng)地產(chǎn)的上市公司發(fā)布事跡預(yù)告,其中35家事跡報(bào)喜,包含22家大幅預(yù)增、3家略增、9家扭虧、及1家續(xù)盈;16家事跡報(bào)憂,包含8家預(yù)減、4家續(xù)虧、3家首虧,以及1家不斷定。
具體來看,預(yù)增幅度最大的為陽(yáng)光城,預(yù)計(jì)今年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)9000萬(wàn),同比增加29.25倍。公司4月28日的公告說明大幅預(yù)增的原因在于2008年底通過向控股股東發(fā)行股份注入的部分項(xiàng)目(重要是陽(yáng)光烏山榮域B1、B2項(xiàng)目等)本期陸續(xù)銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入。預(yù)增幅第二的是中糧地產(chǎn),該公司預(yù)計(jì)上半年凈利潤(rùn)4000萬(wàn)元成功實(shí)現(xiàn)扭虧,同比增加12.9倍;預(yù)增幅第三的是嘉凱城,公司的預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)4.5億,同比增加8.51倍。
同時(shí),預(yù)減幅度最大的是ST興業(yè),公司預(yù)計(jì)上半年首虧1300萬(wàn)元,同比降272%。若剔除ST公司,則降幅最大的為宜華地產(chǎn),該公司預(yù)計(jì)上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)500萬(wàn)元,同比降幅約100%。公司稱由于房地產(chǎn)建設(shè)周期的特點(diǎn),在2010年上半年沒有新的完工項(xiàng)目可結(jié)轉(zhuǎn)收入。
此外,7月7日,華遠(yuǎn)地產(chǎn)頒布的事跡快報(bào),成為兩市第一家頒布事跡快報(bào)的上市房企。公司預(yù)計(jì)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.8億元,同比增加41%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.7億元,同比增加10%。
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