我們通過對照房價、股價的關(guān)系,認(rèn)為國家從嚴(yán)政策的松動是房地產(chǎn)行業(yè)反轉(zhuǎn)和反彈的重要因素,隨后房價在低位時成交量有效的放大,即可作為地產(chǎn)行業(yè)的反轉(zhuǎn)和反彈信號。但從現(xiàn)在的估值程度看,地產(chǎn)股整體估值程度處于中間地位,但在行業(yè)依舊處于向下周期中時,其估值程度依舊偏高,因而建議等候估值低點的呈現(xiàn)。

英大證券:我們預(yù)期下半年,部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場將面臨全面調(diào)劑,房價會有所降落,預(yù)計總體房價程度可能在目前途度高低調(diào)15%-20%,不同城市房價表現(xiàn)將各異。同時,商品房成交量可能將經(jīng)歷一段時代的低迷,但在張望期被壓抑的剛性需求和改良型需求將隨著房價的下調(diào)重新帶動市場成交企穩(wěn)回升。