房價高位僵持房租上漲

“樓市不是宏觀調(diào)控嗎，怎么現(xiàn)在是買不起房也租不起房了？”小林這樣問記者。

小林2009年畢業(yè)，進入北京市某單位，成了一名公務員。跟絕大多數(shù)大學畢業(yè)生一樣，他選擇租房來解決居住問題。

在東北三環(huán)附近，小林和人合租了一套小兩居，當時的租價為每月2000元。但到了今年4月底，房東表現(xiàn)，租金要漲了，要進步到每月2700元。

小林告訴記者，自己每個月的工資只有2000元出頭，租金上漲之后，每個月花在租房上的錢已經(jīng)超過月工資的一半，生活壓力一下子就大了起來。

今年上半年，在北京、上海等一些城市，租金大幅上漲已經(jīng)讓不少人感到壓力。

根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上半年的北京市租金均價為每月每套2713元，與去年同期的2322元相比上漲了16.84％。在上海、廣州、深圳等城市，租金也呈現(xiàn)了類似的上漲。

而在房地產(chǎn)交易市場上，一手、二手住宅的價格依然高挺，還沒有呈現(xiàn)大眾,期望的價格下跌。

一面是房地產(chǎn)市場調(diào)控，另一面卻是房價的僵持和租金的上漲，是什么原因造成了這種困局？

租金上漲是中介炒作？

就在上周，一份住房和城鄉(xiāng)建設部主持的調(diào)查報告成為焦點。

根據(jù)媒體報道，這份報告由住房和城鄉(xiāng)建設部安排，其下屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會實行。報告調(diào)查了京、滬、穗、深等城市房租價格暴漲的原因，得出的結(jié)論是，房租大幅上漲的重要原因是部分中介收房做二房東，推高房租或勸告房主推高房租。

記者與住房和城鄉(xiāng)建設部、中國房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會取得接洽，但并未得到有關該報告的確定答復。