從2008年就從事房產(chǎn)中介的張女士說(shuō),“現(xiàn)在3300元左右的兩居室,兩個(gè)月前只要3000元左右。”而與去年同期相比,房租更是漲了不少。她舉個(gè)例子說(shuō),“漲得多的,有個(gè)精裝修的一居室,去年2500元,今年漲到了3200元。”

今年5月以來(lái),一線城市住房租金價(jià)格呈現(xiàn)快速上漲。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),2010年上半年北京套均租金2792元/月,同比上漲18.5%左右。特別是房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái),租金上漲幅度較大。據(jù)統(tǒng)計(jì),5月份北京套均租賃價(jià)格為2885元,同比上漲19.8%,最甚者兩個(gè)月上漲幅度達(dá)到50%。

從買不起房到租不起房

記者訪問(wèn)了京城廣渠門附近的一些房產(chǎn)中介門店,面對(duì)租金是否上漲的詢問(wèn),房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員并不避諱。

一位我愛(ài)我家的王姓業(yè)務(wù)員表現(xiàn),過(guò)去的兩個(gè)月里,房租幾乎每天都漲一點(diǎn),一個(gè)月平均要漲10%左右,“這附近國(guó)瑞城的一居室已經(jīng)漲到3000元到3300元了,一個(gè)月以前還是2800元的樣子,這跟去年的2500元比起來(lái),你立馬就感到漲了好多了。”

記者在好租網(wǎng)上查到,鑫天置地一位姚姓業(yè)務(wù)員在5月6日掛出了一套一居室,位于白石橋大街24號(hào)院,當(dāng)時(shí)的價(jià)格是2300元/月,他告訴記者,這套房子早就被簽了,現(xiàn)在同類型的房子,基礎(chǔ)都在2900-3000元左右了,兩個(gè)月不到,就漲了將近30%。

幾乎與記者接觸的所有人都明顯地感到到了房?jī)r(jià)的上漲,即便是白領(lǐng)也在大呼租不起房了。這和之前一片買不起房的聲音相比,頗耐人尋味。

與此同時(shí),與房租上漲形成鮮明對(duì)照的,是二手房交易的縮水。數(shù)據(jù)顯示,自從4月中旬房產(chǎn)新政頻頻出臺(tái)以來(lái),北京中介的二手房炒賣業(yè)務(wù)遭遇了沉重打擊,二手房成交量下跌超過(guò)50%以上,從5月1日起至6月2日,二手住宅成交總量為14414套,日均成交為436套,成交的套均建筑面積在90平米高低。

一個(gè)上漲,一個(gè)下滑,兩條交錯(cuò)的曲線或許存在著彼此關(guān)聯(lián)的交點(diǎn)。那么房產(chǎn)新政下的房?jī)r(jià)跳水,是否就是撬起房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)的強(qiáng)力杠桿?由賣轉(zhuǎn)租的持房者與由買轉(zhuǎn)租的張望者,是否就是這個(gè)交會(huì)的奇妙支點(diǎn)?