新學(xué)期開(kāi)學(xué)了,覃女士幾乎天天跑租房中介所,一心想在兒子就讀的長(zhǎng)沙市一中附近租套房住下。幾天下來(lái),令她郁悶的是,即便想租套老舊的“筒子樓”宿舍,也是高價(jià)難得。昨日,記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),新學(xué)期開(kāi)學(xué)后,長(zhǎng)沙中小學(xué)校周邊的房租飛漲,名校周邊更是出現(xiàn)了“一房難求”的狀況。

租房熱

連跑3天竟沒(méi)租到一套房子

“每天兩頭跑,大人孩子都太辛苦,盡快找到房子住下來(lái)才是長(zhǎng)久之計(jì)!”家住汽車(chē)南站附近的覃女士,其兒子新學(xué)期正式入讀長(zhǎng)沙市一中。由于離學(xué)校較遠(yuǎn),每天路上坐公交車(chē)差不多要耗上50分鐘,為此,孩子不得不早上5時(shí)多就起床,下午放學(xué)回到家則是晚上七八時(shí)了。

為租房子,3天來(lái)覃女士跑了學(xué)校附近的4家租房中介所,還到周邊的部分小區(qū)挨家挨戶去“拜訪”,到處收集租房信息�？山Y(jié)果卻令覃女士很失望:有相應(yīng)設(shè)施的套房全部在暑假期間就租出去了,只找到幾個(gè)單間,她又不想租。一家中介的工作人員告訴她:“這段時(shí)間找房子的家長(zhǎng)太多,要租房子還要等一段時(shí)間再說(shuō)。”在調(diào)查中記者了解到,像覃女士這樣的家長(zhǎng)不在少數(shù)。

龍女士的小孩入讀芙蓉區(qū)蓉園小學(xué),為了方便孩子讀書(shū),她提前兩個(gè)月就在學(xué)校附近租了一套兩室兩廳的住房,開(kāi)學(xué)一周前住了進(jìn)去。“雖然要多出兩個(gè)多月的房租,但也沒(méi)辦法,合適的房子很難找!”龍女士對(duì)此表示。

租價(jià)高

兩居室舊房月租金3000元

記者在調(diào)查中了解到,租房熱和租房難,導(dǎo)致學(xué)區(qū)房的租金一漲再漲。

“相比同類地段的房子,學(xué)校周邊的月租金平均高出400元甚至更多。”在長(zhǎng)郡中學(xué)附近的“新環(huán)境二手房交易中心”,一位姓周的經(jīng)紀(jì)人告訴記者,從開(kāi)學(xué)前一個(gè)月起,就不斷有家長(zhǎng)來(lái)此登記看房,離學(xué)校近、家電設(shè)施齊全、適合住家的房子十分走俏。即便學(xué)區(qū)房的價(jià)格不斷走高,每天仍有七八家租戶前來(lái)洽談,有的人甚至出高價(jià)也租不到房。

不僅如此,在口碑網(wǎng)上,求租學(xué)校周邊房屋的發(fā)帖十分火爆,很多發(fā)帖者都注明了“入讀急租”的信息。“到長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)只需步行三至五分鐘!”在口碑網(wǎng)上,房主王小姐一套90平方米2室2廳的房屋租金雖然高達(dá)2800元,仍有好幾位家長(zhǎng)急著要。當(dāng)記者試著以家長(zhǎng)的身份與王小姐砍價(jià)時(shí),她馬上表示,“不能低了。上午就有位家長(zhǎng)愿意出價(jià)3000元,下午看房。”

在離雅禮中學(xué)較近的“天旺房產(chǎn)”,記者了解到,今年的租金與往年同期相比大致上漲了10%,月租金普遍高出100元—200元,就連沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間和家具的單間房,價(jià)格也至少要600元/月。

提個(gè)醒

租房雖難也不能“病急亂投醫(yī)”

雖然部分家長(zhǎng)為孩子走讀方便或入讀名校紛紛購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房,但一部分家長(zhǎng)則認(rèn)為僅用作陪讀,租房更合算。“一些名校周邊的二手房多,但這些老房子卻標(biāo)出了高出新房的售價(jià),這樣的投資不合算,因?yàn)樽夥恐皇嵌虝旱膸啄辍?rdquo;趙先生的女兒今年剛剛上大學(xué),此前他在雅禮中學(xué)附近租了6年的陪讀房。

那么,怎樣才能租到合適的房子呢?有著6年租房經(jīng)驗(yàn)的趙先生建議,家長(zhǎng)們可在孩子入學(xué)前一個(gè)月就進(jìn)行“摸底調(diào)查”。家長(zhǎng)可去學(xué)校附近小區(qū)打聽(tīng),續(xù)租以前的畢業(yè)生的“陪讀房”是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

某二手房交易中心負(fù)責(zé)人提醒家長(zhǎng),雖然面臨租房難,但絕不能“病急亂投醫(yī)”。在確定租賃關(guān)系前,即便是通過(guò)親戚朋友介紹的,也一定要認(rèn)真確認(rèn)出租人的相關(guān)證明,注明房屋租金、押金,登記室內(nèi)家具設(shè)施以及各種費(fèi)用的繳付情況,以減少日后不必要的糾紛。另外,家長(zhǎng)不要一味追求低價(jià)位,謹(jǐn)防被黑中介所騙。 [來(lái)源:長(zhǎng)沙晚報(bào)]

(責(zé)任編輯:戴岱)