近日國土部相干人士表現(xiàn),全部國土資源系統(tǒng)將主動參與房地產(chǎn)用地調(diào)控,土地參與樓市調(diào)控政策將不會轉(zhuǎn)變。對此,資深分析師薛建雄表現(xiàn),中央政府對于房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心很堅(jiān)定,但日前呈現(xiàn)的部分地區(qū)多個高爾夫球場建造獲批、房地產(chǎn)開發(fā)商囤地等行動,表現(xiàn)出政策履行尚未到位。
薛建雄表現(xiàn),政府所出臺的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,都是為了調(diào)劑非正常的市場結(jié)構(gòu),克制房價的高端化和投資化發(fā)展,促使房價回歸理性。當(dāng)前政府需加強(qiáng)土地增值稅的征管力度,謹(jǐn)防房產(chǎn)開發(fā)商捂盤惜售的行動,同時還要加大保障性住房用地供給,解決低收入群體住房問題。
他還預(yù)測,房市將于9月以前盤整至合理價位,10月份成交量將回暖。薛建雄認(rèn)為,目前市場處于調(diào)劑時代,只要市場保持一個供略大于求的狀態(tài),之前呼聲頗高的房產(chǎn)稅和物業(yè)稅就還不會出臺。
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