為此，筆者建議采用一種稅率前高后低的全新征稅辦法，體現(xiàn)對(duì)按期納稅人的優(yōu)惠措施。例如將初始稅率設(shè)為2.5%，應(yīng)稅房屋能按期足額納稅若干年，此后可獲稅率減半優(yōu)惠，如該納稅人能繼續(xù)按期足額納稅，再過若干年后該納稅人可獲進(jìn)一步的稅率減半優(yōu)惠。如此，既保證了行政機(jī)關(guān)的可操作性和工作效率，從總體和長遠(yuǎn)來說，又給納稅人減輕了負(fù)擔(dān)。
要使這樣的征稅辦法具備足夠的有效性和威懾力，當(dāng)然還必須備好對(duì)拖欠稅款者的處置方案。比如，對(duì)所有被列入征稅范圍的房產(chǎn)，在業(yè)主未繳清稅款前不得交易，即產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)不能變更。若逾期不繳稅款的，每隔一個(gè)周期稅率翻倍。
二次調(diào)控風(fēng)聲漸起，會(huì)否祭旗房產(chǎn)稅？
背景：一則有關(guān)房產(chǎn)稅的新聞，再次攪動(dòng)房地產(chǎn)的市場。上月底，發(fā)改委的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，繼續(xù)推進(jìn)房產(chǎn)稅的改革。隨后，財(cái)政部部長謝旭人在向全國人大作報(bào)告時(shí)也表示，下半年的一項(xiàng)重要的工作就是研究完善的合理的引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)的稅收政策。房產(chǎn)稅真的有這么神嗎？搜房網(wǎng)特推出此調(diào)查，感謝您的參與！
