（起源：北京晨報）實(shí)測建筑面積超標(biāo)0.01平方米，購房者需多付2.5萬元的契稅；面對如此“天價”，購房者連呼“開發(fā)商不替業(yè)主考慮”。昨日，購置了石景山遠(yuǎn)洋沁山水小區(qū)期房的王女士反應(yīng)，簽預(yù)售合同時，她特意選中了一套139.26平方米的商品房，未料驗(yàn)房時，開發(fā)商稱，她的房子實(shí)測建筑面積變成了140.01平方米。“我們質(zhì)疑開發(fā)商公示的實(shí)測報告。”而開發(fā)商則回應(yīng)稱，購房者不信任他們的測繪報告，只能自己花錢測。

購房者：請求重找測繪公司

昨日，王女士稱，購房前，她特意咨詢了地產(chǎn)行業(yè)的朋友，得知建筑面積在140平方米以下，只需交1.5%的契稅；如大于此數(shù)，則需交3%的契稅。“我選140平方米以下的戶型，本就有節(jié)儉稅費(fèi)的考慮；可開發(fā)商基本就不為業(yè)主考慮，為了這超標(biāo)的0.01平方米，光契稅我就得多交2.5萬元。”

王女士稱，開發(fā)商找來的測繪公司出具的測繪報告上，只有一串?dāng)?shù)字，“我們請求開發(fā)商重找測繪公司，現(xiàn)場測繪。”

昨日上午，記者在遠(yuǎn)洋沁山水售樓處看到，王女士并不是唯一一個驗(yàn)房時才發(fā)明超標(biāo)的購房者。推開該樓盤項目負(fù)責(zé)人辦公室的門，有購房者正在跟項目經(jīng)理爭執(zhí)超標(biāo)的根據(jù)。在售樓處頒布的該樓盤實(shí)測報告上，記者發(fā)明，王女士房屋所在的9號樓，有多套房屋實(shí)測后都超過了140平方米。

昨日，記者向該樓盤項目負(fù)責(zé)人楊先生詢問實(shí)測數(shù)據(jù)起源，楊先生稱，實(shí)測數(shù)據(jù)是開發(fā)商請來的測繪公司出具的。對于記者“數(shù)據(jù)是否絕對正確”的質(zhì)疑，楊先生稱，實(shí)測報告出來后，已報至建委，“開發(fā)商找來的測繪公司具有測繪資質(zhì)。如購房者猜忌實(shí)測的真實(shí)性，可自己找人測繪。我們不可能重測。”隨后，記者撥打該售樓處公示的為該樓盤做測繪的測繪公司電話時，發(fā)明此電話為空號。

一家測繪單位表現(xiàn)，像王女士遇到的情況，只能整棟樓都重新測繪，“每平方米需1元多錢，王女士所購房的整棟樓近兩萬平方米，測繪下來，花費(fèi)不菲。”

測繪所：協(xié)商不成可信訪

昨日，記者接洽到市住建委，得知樓盤實(shí)測報告并不需要報至建委；記者隨后接洽到市房地產(chǎn)開發(fā)測繪所，工作人員查詢后說，遠(yuǎn)洋沁山水樓盤的實(shí)測報告，已提交該所，但“這些實(shí)測報告只起備案作用。樓盤太多了，我們不可能對所有樓盤都進(jìn)行復(fù)測。實(shí)測報告的正確性，一般由為該樓盤測繪的公司負(fù)責(zé)。”

記者詢問，如購房者對實(shí)測報告產(chǎn)生質(zhì)疑，該如何處理，該人稱，“建議購房者通過兩種道路解決。第一，可跟開發(fā)商協(xié)商，由開發(fā)商通知測繪單位，請求其出具令人佩服的測繪成果；第二，購房者可到市住建委信訪辦反應(yīng)情況，然后由住建委信訪辦通知我們，我們再請求開發(fā)商和測繪單位出面，就購房者的質(zhì)疑做出解答。”該工作人員向記者流露，之前他們遇到過多起類似事件，“我們確定有通過這兩種道路解決類似問題的先例。”