日前,一條來自官方網(wǎng)站上的信息讓人驚訝不已:哈市目前有“10余萬套可售商品房”,即使從此不再建任何新商品房,這些存量房也足夠哈市銷售兩年!

在知情者指導(dǎo)下,記者看到在哈市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站“哈爾濱網(wǎng)上房地產(chǎn)”專頁(yè)上端,有一行很小的滾動(dòng)數(shù)據(jù):入網(wǎng)項(xiàng)目總數(shù):522(家);入網(wǎng)總面積:4103.12萬平方米;可售套數(shù)/總套數(shù):109164/385439套……該網(wǎng)站顯示的數(shù)據(jù)與中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)重要城市住宅市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)周報(bào)上顯示的關(guān)于哈市的數(shù)據(jù)相差無幾。

這條官方信息表明:按照中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)重要城市住宅市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)周報(bào)上顯示的數(shù)據(jù),哈市的可售商品住宅存量在全國(guó)排第二,是上海的2倍多、廣州的3倍多、深圳的近5倍。它意味著,若按照哈市現(xiàn)有家庭約150萬戶盤算,大約每14戶可“分到”一套新房;若按照哈市現(xiàn)有人口475萬人盤算,每人可“分到”2平方米左右住宅面積;若按照哈市商品房均價(jià)7000元/平方米盤算,這些可售商品房一旦成交,將帶來近800億元的宏大花費(fèi)沖擊。哈市2009年商品房銷售面積僅在500萬平方米左右,這10萬余套、1205.39萬平方米的可售商品房足可以銷售兩年。

哈市住房保障和房產(chǎn)管理局信息處處長(zhǎng)叢輝告訴記者,“哈市現(xiàn)有10萬余套可售商品房”這一數(shù)據(jù)雖然每10分鐘主動(dòng)更新一次,但并不正確。他讓記者與該局商品房處負(fù)責(zé)人接洽。商品房處負(fù)責(zé)人告訴記者,此數(shù)據(jù)不真實(shí)。他說,許多開發(fā)商賣了房子并不上網(wǎng)登記,最長(zhǎng)者可耽誤數(shù)年,日積月累有大批“可售商品房”其實(shí)是早已被賣掉了的。

隨后記者在中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)重要城市住宅市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)周報(bào)顯示的數(shù)據(jù)上看到,全國(guó)可售商品房數(shù)量排第一的城市居然是廣東省佛山市,為321032套,是哈市的3倍,是廣州的10倍,這從側(cè)面闡明官方網(wǎng)站上的“可售商品房數(shù)量”并不正確。