昨天下午,廣州迎來進入下半年后最大規(guī)模的住宅用地出讓,越秀、番禺3宗住宅靚地正式拍賣,面積共超過36萬平方米。眾多開發(fā)商到場角逐,“搶地”盛況再現(xiàn)。在51輪鏖戰(zhàn)后,廣州城建開發(fā)有限公司擊退強敵,以23.8億元拿下番禺“金地前地王”,溢價79.6%,折合樓面地價7282元/平方米,刷新了番禺中心城區(qū)的單價地王紀錄;同時被城建拿下的還有番禺5—3地塊。越秀達道路小地塊則被廣州南嶺鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9148萬元收入囊中,僅高于起拍價200萬元。

越秀地塊僅兩家公司報價

首先登場的是越秀區(qū)達道路地塊,位于達道路以東、共和西路以西,為二類居住用地,占地5318平方米,僅略大于半個足球場,建筑面積25540平方米,起拍價8948萬元。不過,競得人在競得該地塊后,應與原用地單位廣州鐵路(集團)公司協(xié)商解決支付該地塊前期已墊付的前期工程及建安成本2535.8317萬元,同時必須在該項目無償提供建筑面積9995平方米住宅作為回遷安置用房安置被拆遷人;加上上述成本,該地樓面地價升到7387元/平方米。

由于附帶眾多條件,此前只有兩家開發(fā)商書面報價,現(xiàn)場無人舉牌競價,地塊被報價最高的廣州南嶺鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9148萬元收入囊中,僅高于起拍價200萬元,折合樓面地價為7516元/平方米。

番禺地塊鏖戰(zhàn)51輪新地王誕生

接著出讓的是最被看好的番禺中心城區(qū)南區(qū)4-2地塊,是此前被回收的“金地地王”,面積也高達24.4萬平方米左右,共有9大開發(fā)商報價,其中不乏保利房地產(chǎn)、廣州城建等知名大鱷,還有北京的開發(fā)商虎視眈眈。

拍賣甫一開始,13號廣州合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和顯恩投資有限公司當即舉牌,其他開發(fā)商也不甘落后,進入第7輪,價格停留在15億元,現(xiàn)場陷入短暫沉默,連主持人也按捺不住喊出“舉牌啊”,引來哄笑一片。

拍賣進入后半段,22號廣州城建開發(fā)有限公司才首次舉牌,與1號廣州合富投資有限公司和66號北京遠乾置業(yè)有限公司形成三足鼎立之勢,三方互不相讓,價格交替上升,常常是一方剛放下牌,另一方就報出了更高的價格。最終,經(jīng)過近20分鐘、足足51輪的鏖戰(zhàn),老牌國企廣州城建報出溢價79.6%的23.8億元,擊退強敵奪得該地。7282元/平方米的樓面地價也成了如今番禺中心城區(qū)最高的單價。

此輪過后,不少開發(fā)商鎩羽退席。宗地面積約11萬平方米的番禺5-3地塊成了兩家房企的對手戲,廣州城建與77號朗詩集團股份有限公司再次上演硬碰硬,其他兩家報名的房企均未舉牌。在比拼了19輪后,勢在必得的城建拿下該地,價格為4.95億元,溢價26.3%,折合樓面地價5535元/平方米。南方日報記者胡良光