南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,截止到昨天下午6點(diǎn),8月份南京新房的成交量達(dá)3470套,日均賣房112套,比7月份上漲了126%,但是與去年8月份成交量7872套相比,差距依然不小,同比下降了50%左右。

多數(shù)樓盤銷售業(yè)績(jī)并不佳

統(tǒng)計(jì)顯示,8月份南京樓市的新房認(rèn)購量為5400多套,總成交量3470套,這一數(shù)據(jù)不僅較7月1512套的成交量上漲了129%,相比5月(1828套)和6月(1885套)的成交量也上升了90%和84%。

記者發(fā)現(xiàn),這些成績(jī)主要靠10家樓盤撐起。8月份銷售排名前十的樓盤,共銷售近4000套(認(rèn)購量+成交量),撐起了市場(chǎng)半壁江山。而在售的其他100多家樓盤銷售形勢(shì)依然不妙,一套都賣不出去的樓盤仍然存在。

也就是說,不到10%的樓盤的銷量,占到了整個(gè)市場(chǎng)銷量的近50%。

個(gè)別樓盤小幅漲價(jià)試探市場(chǎng)

一批品牌樓盤的跑量,讓不少剛需出手了,這直接導(dǎo)致南京商品房認(rèn)購量在8月份有所升溫。但是,開發(fā)商的心理卻出現(xiàn)了微妙的變化,部分開發(fā)商低價(jià)入市,趁機(jī)大量推房跑量,但還有個(gè)別開發(fā)商開始小幅漲價(jià)試探市場(chǎng)。

城南的金地自在城8月14日推出的二期新房源,在價(jià)格不變的情況下贈(zèng)送了精裝修,最低55萬元起售,比原來一期的價(jià)格每平方米便宜了近千元。

位于河西的兩家樓盤則悄然上調(diào)房?jī)r(jià),一家將房?jī)r(jià)上漲了每平方米1000元,以1.8萬元的均價(jià)銷售;另外一家在前期均價(jià)16800元的基礎(chǔ)上,微漲到17000元。

9月份將有12家純新盤入市

雖然8月份房子賣得不錯(cuò),但是開發(fā)商的壓力依然很大,因?yàn)閭鹘y(tǒng)旺季“金九銀十”到來,大批房源押寶在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)上。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,9月份南京將有近百家樓盤打折促銷,其中有12家屬于純新盤。

業(yè)內(nèi)人士表示,9月份房源供應(yīng)量的增多,將給買房人提供更豐富的選擇,這場(chǎng)“金九銀十”促銷大戰(zhàn)值得期待。