日前，上海市統(tǒng)計局發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)：1月至7月，上海市商品房銷售面積1104.08萬平方米，同比下降42.1%。其中商品住宅銷售面積910.54萬平方米，同比下降48%。
對此，有分析師認(rèn)為，商品房銷售面積的大幅下降是受國家房地產(chǎn)的調(diào)控政策影響。
另一方面，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資依然增長。1月至7月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資為1048.08億元，比去年同期增長34.9%，占全社會固定資產(chǎn)投資的39.5%。
上述分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)投資的較快增長一是由于去年房地產(chǎn)市場的銷售旺盛和適度寬松貨幣政策的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項目開發(fā)進(jìn)度形成的投資滯后效應(yīng)。二是今年以來保障性住房建設(shè)加快推進(jìn)。
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