“北京每年的純存量房交易資金(二手房房款)大概在3000億元左右,由于涉及主體較多,造成資金風(fēng)險(xiǎn)較大。”北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長(zhǎng)左暉表示。

左暉在今日由鏈家地產(chǎn)和中國(guó)光大銀行(601818,股吧)北京分行舉辦的“戰(zhàn)略合作簽約暨聯(lián)名卡首發(fā)儀式”上如是說(shuō)到。

純存量房交易資金也就是俗稱(chēng)的二手房房款,左暉擔(dān)憂(yōu)認(rèn)為,“現(xiàn)在3000億元的安全性很低,尤其是對(duì)資金進(jìn)行安全管理的比例更是低”,他介紹,現(xiàn)在整個(gè)交易環(huán)節(jié)中,最簡(jiǎn)單就是買(mǎi)方、賣(mài)方,中介交易評(píng)估,以及一些銀行和政府機(jī)構(gòu)。

“這個(gè)復(fù)雜的交易流程里面,交易主體比較多,資金很難得到安全保障,造成賣(mài)房人卷款潛逃等現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。”

從未來(lái)看,“一定要加強(qiáng)二手房房款交易安全”,左暉擔(dān)憂(yōu)表示,“現(xiàn)在中國(guó)的個(gè)人住房貸款的余額和GDP的比重相比還不到20%”,而對(duì)比國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家,中國(guó)個(gè)人住房貸款與發(fā)達(dá)國(guó)家差距則更大。