房山規(guī)劃分局8月20日最新公告顯示,北京城建負(fù)責(zé)建設(shè)的長陽鎮(zhèn)起步區(qū)4號地申請調(diào)整規(guī)劃,拔高樓層。

據(jù)了解,北京城建申請在地上建筑規(guī)模、綜合容積率不變的情況下,將09地塊小學(xué)及幼兒園用地調(diào)整到11地塊西側(cè);將04地塊商業(yè)金融用地調(diào)整到03地塊北側(cè),將01、07、11三個居住地塊建筑控制高度由45米調(diào)整為60米。公告的公示期為30天。

據(jù)悉,9月30日,北京城建通過公開競拍的方式,以15.1億元的價格獲得了長陽鎮(zhèn)起步區(qū)4號地,樓面價約4151元/平方米。該項目位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn),用地范圍東至規(guī)劃經(jīng)一南路,西至規(guī)劃軍張路,南至長陽大街,北至規(guī)劃緯五路�？傆玫孛娣e29萬平方米。

北京城建董秘張財廣表示,調(diào)整規(guī)劃為了優(yōu)化環(huán)境,使住宅戶型更合理。

看了該公示的一位北京開發(fā)商向記者表示,這次調(diào)整與廣渠路15號地的調(diào)整申請類似,都是在容積率不變的情況下,調(diào)整了控高,顯性的收益看不到,但樓高提高后,可以方便住宅的設(shè)計。而商業(yè)和學(xué)校從居住中心區(qū)挪向靠近馬路,可以降低居住中心區(qū)的噪音。

據(jù)悉,自去年中旬以來,長陽板塊成為熱門區(qū)域,目前已有萬科、中鐵、首開、城建等知名開發(fā)商進(jìn)駐,這也意味著,長陽將是北京樓盤放量區(qū)域。