提要：2月16日，北京通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)三宗多功能用地成為春節(jié)后京首次招標(biāo)出讓的土地，曾于去年在通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)成功拿走兩宗地的北京華業(yè)地產(chǎn)再次出手，在三宗地的競(jìng)標(biāo)中均報(bào)出了最高價(jià)。

　　新浪地產(chǎn)訊 2月16日，北京通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)三宗多功能用地成為春節(jié)后京首次招標(biāo)出讓的土地。去年在通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)成功拿走兩宗地的北京華業(yè)地產(chǎn)再次出手，在三宗地的競(jìng)標(biāo)中均報(bào)出了最高價(jià)。

　　此次3宗土地的招標(biāo)出讓只吸引3家投標(biāo)單位到場(chǎng)。分別是華業(yè)地產(chǎn)、普寧市建筑工程總公司和大連海孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并分別出現(xiàn)3宗土地的投標(biāo)中。

　　通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-5地塊投標(biāo)底價(jià)6.15億，華業(yè)以6.336億居首。在IV-8、IV-9地塊競(jìng)標(biāo)中，華業(yè)地產(chǎn)再分別以10.6480億、6.2656億排名首位。值得注意的是，大連海孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司IV-8、IV-9地塊中投標(biāo)書未標(biāo)注投標(biāo)價(jià)格成為廢標(biāo)。有消息稱，大連海孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)為華業(yè)地產(chǎn)控股子公司。

　　商業(yè)用地成交比重將逐步上升

　　自4月房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)之后，商辦用地成交比重逐步上升。根據(jù)中原統(tǒng)計(jì)的十二個(gè)大中城市土地成交數(shù)據(jù)顯示，商辦用地成交宗數(shù)比重由4月的25%上升到二次調(diào)控后的近4成。另外，商業(yè)和辦公樓開發(fā)投資額占整體開發(fā)投資額的比重開始也呈現(xiàn)出逐步回升的態(tài)勢(shì)。北京在1月份成交的地塊也大部分均有商業(yè)屬性。

　　北京土地儲(chǔ)備管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2月登記出讓的地塊為15塊，合計(jì)提供建筑面積為145萬平米。其中商業(yè)地塊達(dá)到了13塊，占市場(chǎng)總供應(yīng)量的85%以上。(吳傳超/文)