位于福州中央商務(wù)區(qū)的300米高地標性建筑地塊受熱捧,經(jīng)過91輪競價,最終由福建升龍地產(chǎn)和天津津東房地產(chǎn)開發(fā)集團以3.02億元聯(lián)合競得。據(jù)了解,該地塊是目前福建規(guī)劃出讓建筑高度最高的地塊,被譽為“福建第一高樓”。

昨日中央商務(wù)區(qū)4幅地塊全部成功出讓,其中,萬科拿下了中央商務(wù)區(qū)目前出讓的首幅商住地塊。而福州“二化”地塊(原東南電化公司地塊)昨日流拍,轉(zhuǎn)為掛牌程序,報名時間截至9月2日。

今年來,在住宅地產(chǎn)被嚴控的背景下,地產(chǎn)大軍紛紛進軍商業(yè)地產(chǎn),分析人士認為,商業(yè)地產(chǎn)在國內(nèi)的發(fā)展時間較晚,還存在巨大的市場空間。

拍賣:91輪競價,地塊溢價132%

在昨日的拍賣會上,中央商務(wù)區(qū)的B7地塊成了媒體和業(yè)界關(guān)注的焦點,原因在于它的“身高”。根據(jù)規(guī)劃,該地塊建筑高度限高為300米,規(guī)劃為商務(wù)辦公、酒店、商業(yè)。這是目前我省出讓的規(guī)劃建筑高度最高的地塊,閩第一高樓”“當之無愧。

經(jīng)過91輪競價,這幅21.63畝地塊,最終被福建升龍地產(chǎn)與天津津東房地產(chǎn)開發(fā)集團以3.02億元聯(lián)合競得,樓面價2464元/平方米,畝單價1396萬元,溢價率132%。據(jù)了解,

福建升龍地產(chǎn)在福州開發(fā)過中天·翡翠城、中天·碧湖云天、中天·金海岸等項目。天津津東房地產(chǎn)集團是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè),兼營零售業(yè)、酒店、物業(yè)管理的集團化企業(yè)。1992年10月成立,總資產(chǎn)近50億元人民幣,是天津市房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè),在商業(yè)地產(chǎn)方面有較強實力。

“300米高的第一高樓是地標建筑,又在閩江畔中央商務(wù)區(qū),這對開發(fā)商還是比較有吸引力的。”現(xiàn)場一位業(yè)內(nèi)人士表示

近年來,福州的超高層建筑不斷涌現(xiàn),目前福州的第一高樓為世茂茶亭國際花園儷園, 層,高178米;而在建中56的最高樓——世茂國際中心58層,高達273米。在福州,已建、在建和已出讓地塊擬建的百米高樓,有百棟左右。