羊城晚報訊 記者田恩祥、實習(xí)生邱月燁、通信員穗城管局報道：昨日，廣州市城管執(zhí)法局向媒體通報了二沙島宏城花園違建別墅查處進(jìn)展情況。據(jù)通報，目前“最牛”違建別墅宏達(dá)徑26號主體已拆除完畢，兩棟“更牛違建”也已悄然自拆。據(jù)城管部門估計，11棟已立案違建別墅已拆除過六成，違建部分有望本月20日前全部拆完。

　　據(jù)市城管執(zhí)法局副局長謝偉通報，7月22日啟動強拆后，城管部門至今已出動人員1000多人次。由城管部門協(xié)助拆除的8宗，現(xiàn)在的總體拆除進(jìn)度為65%左右。

　　他介紹，此前曾多次拒絕、阻擋城管執(zhí)法人員入內(nèi)核實的“更牛違建”宏業(yè)徑6號和宏業(yè)徑13號態(tài)度轉(zhuǎn)變。宏業(yè)徑6號業(yè)主主動配合城管部門，目前越秀城管已完成現(xiàn)場測量，違建部分基礎(chǔ)可以斷定；而宏業(yè)徑13號業(yè)主在城管部門未能完成調(diào)查的情況下已開端對違建部分進(jìn)行自拆。

　　謝偉介紹，從目前拆除的進(jìn)度看，估計到本月20日前，已立案的11棟違建部分可以全部拆完，現(xiàn)已進(jìn)入收尾階段。接下來要在依法執(zhí)法的同時，保障業(yè)主的合法權(quán)益，重要解決三個問題：第一個是違建地下室如何處理的問題；第二個是部分拆除后的房屋修復(fù)問題；第三個是整幢拆除后的房屋重建問題。

　　■官方釋疑

　　關(guān)于媒體此前關(guān)注的諸多二沙島違建問題，政府部門一一作出回應(yīng)。

　　●整棟拆除是否合法？

　　城管局：依法依規(guī)依程序進(jìn)行

　　針對宏達(dá)徑26號違建別墅整體拆除的合法性問題，市城管局行政執(zhí)法處處長張永利表現(xiàn)，宏達(dá)徑26號整棟重建是鐵定事實，“實行整棟拆除是依法依規(guī)依程序進(jìn)行的”。

　　他表現(xiàn)，首先整棟拆除是有根據(jù)的。根據(jù)越秀區(qū)有關(guān)部門到場調(diào)查取證，整棟房屋幾乎沒有一處舊結(jié)構(gòu)，全是新建的，原有樓體建筑已經(jīng)完整轉(zhuǎn)變，故可以認(rèn)定本來產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滅失，“是否整棟違建當(dāng)事人心里也應(yīng)當(dāng)明白”。

　　其次，拆除程序是合法的。他表現(xiàn)，底本在6月10日越秀區(qū)政府批準(zhǔn)采用強迫拆除措施后，就可以立即拆除了。6月12日下午，全部業(yè)主請求政府批準(zhǔn)由業(yè)主自行拆除違法建設(shè)，政府批準(zhǔn)，但同時指出如果一個月自拆不完，鐵定強拆。在大部分業(yè)主都在自拆的同時，宏達(dá)徑26號業(yè)主不但不拆，反而還頂風(fēng)搶建，“這是一種對執(zhí)法者和法律的疏忽”。

　　●地下室違建怎么辦？

　　計劃局：2008年1月1日之后建的或拆或填

　　對于宏城花園違建別墅內(nèi)大都發(fā)掘出的地下室該如何處理問題，廣州市計劃局監(jiān)督檢查處處長詹樹柏表現(xiàn)，不管業(yè)主是在什么時間修建的地下室，都屬于違法建設(shè)。但由于《城鄉(xiāng)計劃法》是2008年1月1日之后實行的，而在此之前廣州市應(yīng)用的是《廣州市城市計劃條例》，所以處理地下室將根據(jù)不同的律令條規(guī)。如果違建判定是在2008年1月1日前的，只要地下室沒有超出自身用地范疇，沒有危及相鄰建筑的結(jié)構(gòu)安全和應(yīng)用安全，可以通過行政處分后保存臨時應(yīng)用權(quán)；而在《城鄉(xiāng)計劃法》頒布之后修建的地下室，則將依法對其進(jìn)行拆除或填滿。

　　●強拆費用誰來埋單？

　　城管部門：由業(yè)主支付

　　針對強拆、協(xié)拆以及拆后重建的費用問題，市城管局行政執(zhí)法處處長張永利表現(xiàn)，根據(jù)廣州市人大常委會通過的《廣州市違法建設(shè)查處條例》第9條的有關(guān)規(guī)定，強迫拆除所產(chǎn)生的有關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)由違法當(dāng)事人承擔(dān)，城管部門有權(quán)請求違章當(dāng)事人支付全部拆除費用，城管部門保存對此條例實行與否的權(quán)利。