特價(jià)房、低價(jià)房入市，推高了新房成交量　也有不行的，不搞促銷的樓盤銷售挺“急人”    價(jià)格，依然是市場(chǎng)的主導(dǎo)因素。記者在采訪中懂得到，7月份濟(jì)南有21家樓盤打折，而到7月結(jié)束，推出打折等促銷措施的樓盤已達(dá)30多家，“打折風(fēng)”浮現(xiàn)愈刮愈猛趨勢(shì)。

　　7月樓市讓人看不懂，一手房成交大增，二手房持續(xù)低迷

　　7月份，濟(jì)南一手房在打折 、促銷和低價(jià)樓盤入市的影響下，成交量呈現(xiàn)大幅上升，但二手房市場(chǎng)卻持續(xù)低迷。7月份濟(jì)南一些較大的樓盤低價(jià)入市，推高了新房的成交量。

　　真沒(méi)想到，7月份一手房成交量增幅近四成　但二手房還是低迷，比去年同期降落四成多

　　8月1日，濟(jì)南市二手房交易中心的數(shù)據(jù)顯示，7月份濟(jì)南市二手房成交1429套，與上月的1412套基礎(chǔ)持平。而去年7月份，這個(gè)數(shù)字是2459套，今年同比去年降落約42%。

　　這一統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與省城一些中介的感受完整一樣，“這個(gè)月和上個(gè)月基礎(chǔ)差不多，成交量還是挺低迷，我6月份和7月份都只成交了2套。”省城一家中介的負(fù)責(zé)人劉女士告訴記者。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等一些大型中介的相干負(fù)責(zé)人也告訴記者，6、7兩個(gè)月情況差不多，沒(méi)有什么差別。

　　“雖然現(xiàn)在可以議價(jià)了，但由于雙方的心理預(yù)期不一樣，現(xiàn)在買賣雙方大都還在僵持。” 這是許多中介人士對(duì)全部二手房市場(chǎng)的共同評(píng)價(jià)。

　　成交量持續(xù)低迷，大中介還能挺住，但部分小中介卻已面臨生逝世關(guān)頭。“去年我想把店由兩家擴(kuò)充成四家，但現(xiàn)在只能壓縮成一家保持著了。”省城一家小型連鎖中介的負(fù)責(zé)人無(wú)奈表現(xiàn)。

　　相比于二手房的持續(xù)低迷，濟(jì)南一手房卻在7月走出了上升曲線。據(jù)濟(jì)南透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，濟(jì)南7月份新盤住宅成交量為1770套，而6月份的相應(yīng)數(shù)據(jù)為1274套，環(huán)比有38.9％的上升。