濟(jì)寧“中都現(xiàn)代城”小區(qū)（視頻截圖）
原購(gòu)房合同房子面積128平米（視頻截圖）
齊魯網(wǎng)11月26日訊 近日，濟(jì)寧汶上縣的李女士向記者反映，2013年9月30號(hào)，她在當(dāng)?shù)?ldquo;中都現(xiàn)代城”小區(qū)開(kāi)盤(pán)時(shí)，看中了一套128平方米的房子，并在當(dāng)天交納了11萬(wàn)首付款。可就在前幾天，小區(qū)開(kāi)發(fā)商突然打來(lái)電話，告訴她需要再交三萬(wàn)塊錢(qián)。
房子面積突然增大13個(gè)平方 業(yè)主對(duì)此很不解
據(jù)山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》報(bào)道，濟(jì)寧汶上縣中都現(xiàn)代城小區(qū)業(yè)主李女士：“后期告訴我們，房子大了，現(xiàn)在是141,大了13個(gè)平方，補(bǔ)上差價(jià)。”
李女士告訴記者，當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)的是128平方米，但是現(xiàn)在房子大了13個(gè)平方，變成了141個(gè)平方，需要補(bǔ)交差價(jià)。隨后她向記者出示了一份“中都現(xiàn)代城”房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，上面標(biāo)明，建筑面積約128.8平方米，總價(jià)四十萬(wàn)零五百六十八元。不僅如此，李女士還告訴記者，這棟樓的住房面積都變大了，東戶大了13個(gè)平方，中戶大了7個(gè)平方。原來(lái)，房子面積變大、需要交錢(qián)的不止李女士一人。所有購(gòu)買(mǎi)5號(hào)樓的中戶、東戶業(yè)主，都遇到了類(lèi)似的遭遇。
業(yè)主們說(shuō)，小區(qū)的房?jī)r(jià)在3000元一平方米左右，現(xiàn)在面積增大了，平均下來(lái)，大家多則交四萬(wàn)，少則交兩萬(wàn)。當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)，很多家庭都掏光了積蓄，如今卻要再交錢(qián)，這讓很多業(yè)主不能接受。
事情真的像業(yè)主們所說(shuō)的那樣嗎？記者來(lái)到了中都現(xiàn)代城售樓處了解情況。對(duì)此，濟(jì)寧汶上縣中都現(xiàn)代城小區(qū)售樓處工作人員表示，之前賣(mài)得128個(gè)平米的房子現(xiàn)在都是141個(gè)平方，是因?yàn)楫?dāng)初測(cè)量有誤差。當(dāng)時(shí)賣(mài)的時(shí)候，房子沒(méi)建好，著急開(kāi)盤(pán)，預(yù)估了一個(gè)，所以不準(zhǔn)。而且并不是整個(gè)小區(qū)都有這樣的情況，出問(wèn)題的主要是5號(hào)樓。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商的解釋，業(yè)主們并不滿意。
開(kāi)發(fā)商員工自曝 賣(mài)房時(shí)無(wú)預(yù)售許可證
從售樓處工作人員口中不難看出，業(yè)主們反映的情況屬實(shí)。一平方3000，13個(gè)平方，就將近4萬(wàn)塊錢(qián)，的確不是個(gè)小數(shù)目。為什么會(huì)有誤差，對(duì)方說(shuō)是預(yù)估，也就是約摸算了一下，這也太不認(rèn)真了，怪不得大家有意見(jiàn)。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)面積誤差并需要補(bǔ)交錢(qián)的業(yè)主們，手里只有一份房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，并沒(méi)有商品房買(mǎi)賣(mài)合同。以李女士的認(rèn)購(gòu)書(shū)為例，記者看到，上面除了標(biāo)記有商品房的面積、價(jià)格等信息外，在中間位置還寫(xiě)道：“簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，交納房屋首付，到中都現(xiàn)代城售樓處簽訂正式購(gòu)房合同。”落款時(shí)間為2013年9月份，上面同時(shí)加蓋了“汶上縣現(xiàn)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”的公章。對(duì)此，工作人員坦言，李女士等人購(gòu)買(mǎi)的5號(hào)樓，在開(kāi)盤(pán)時(shí)，并沒(méi)有取得預(yù)售許可證，因此，也就沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同。
記者了解到，商品房預(yù)售許可是一種行政強(qiáng)制許可制度，在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可前，不得進(jìn)行出售。為了核實(shí)這名工作人員的說(shuō)法，記者在汶上縣房管局官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢發(fā)現(xiàn)，中都現(xiàn)代城5號(hào)樓的預(yù)售許可證號(hào)為“汶房開(kāi)預(yù)字2014第003號(hào)。”并且記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一部分補(bǔ)上差價(jià)的業(yè)主，很快便拿到了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，房子的面積也有原來(lái)的97.7平變成了103.23平。而沒(méi)有補(bǔ)差價(jià)的業(yè)主，手里只有一份房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)。