12月1日訊 近日，青島的張先生向山東人民廣播電臺《關(guān)注質(zhì)量》節(jié)目爆料稱，他在青島五洲四海家居城邦買的房子被開發(fā)商抵押出去了，并且被銀行查封。張先生多次與開發(fā)商溝通無果。

　　張先生說，他是2014年3月份買的房子，屬于商業(yè)用房。開發(fā)商是青島龍海城實業(yè)有限公司。目前房子已經(jīng)封頂，停工兩年了。當(dāng)時他買房的時候，合同上寫著抵押1號館等，他們買的是5號樓�，F(xiàn)在房子被開發(fā)商抵押了，而且也被銀行查封。

　　張先生跟開發(fā)商交涉多次，開發(fā)商說一直沒有解封，并表示在線抵押屬于正常。

　　記者了解到，張先生還將此事投訴到城陽區(qū)人民政府信訪辦，當(dāng)時信訪辦答復(fù)說屬于債務(wù)糾紛。張先生表示，這個房子他買的時候是開發(fā)商宣傳的是北張社區(qū)控股的，是城陽區(qū)的重點工程。

　　針對張先生遇到的這種情況，記者咨詢了省律協(xié)公益法律服務(wù)中心王葆兵律師，王律師也給出了兩種解決方案，第一，可以起訴開發(fā)商，要求解除合同，退還購房款，并且要求賠償損失。第二種方式，可以繼續(xù)持有這個房屋，等待開發(fā)商籌集資金進行建設(shè)，或者等待政府來協(xié)調(diào)解決這個事情。在這個過程中，張先生可以規(guī)避這個事情，督促開發(fā)商繼續(xù)進行建設(shè)，把項目做完，把房屋交付給他。因為在很多房產(chǎn)判決案例中，有這樣一個原則，即在法院的主導(dǎo)下會優(yōu)先保障住宅人權(quán)益。

　　同時，王律師提到，由于張先生買的房子屬于商業(yè)用房，在實踐過程中會存在一定的爭議，但是可以按照這個原則去做。