齊魯網11月14日訊 據山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》欄目報道 近日，濰坊坊子區(qū)鳳凰太陽城的業(yè)主王女士聯(lián)系到記者，稱他們小區(qū)的供暖方式是電暖，而非市政統(tǒng)一供暖。每年供暖的費用在8000-10000元。去年是按照市政供暖的價格，二十四塊八收取的，電暖隨便開，開發(fā)商還給補貼。相對比較合理�？墒墙衲�，開發(fā)商不管了。

　　王女士家住濰坊市坊子區(qū)鳳凰太陽城C區(qū)，她告訴記者，一年8000到10000的供暖費，普通住戶感覺很吃力。而且整個鳳凰太陽城，只有他們C區(qū)的14、15、16、17號樓采取的是電暖供暖方式。由于費用太高，今年物業(yè)和開發(fā)商不給任何補貼，如何采暖成了大家最頭疼的事。

　　購房合同有出入 一棟樓有三種不同合同

　　記者疑惑采暖的錢為何要開發(fā)商補貼，業(yè)主們說，這一切都要從他們的購房合同說起。

　　濰坊市坊子區(qū)鳳凰太陽城業(yè)主李先生告訴記者，他們簽訂的合同上寫的取暖方式是地源熱泵，或者是中央空調，搬過來以后，竟然是電地暖。

　　記者注意到，C區(qū)15號樓的業(yè)主們，竟然簽訂了三份不同的購房合同，上面所約定的供暖方式也不一樣。既有電暖采暖，也有地源熱泵采暖，還有地源熱泵中央空調采暖。為何一棟樓，有三種不同的合同呢？

　　鳳凰太陽城開發(fā)商山東亞特爾房地產公司負責人王總解釋說：一棟樓三種合同的情況確實存在。最早是想采取A區(qū)供暖地源熱泵中央空調的供暖方式，所以把A區(qū)的交房標準給簽過來了。但是就在建設C區(qū)這4座小高層時，開發(fā)商又打算更換別的采暖方式，所以業(yè)主們有三種不同的購房采暖合同。

　　記者了解到，開發(fā)商為了打消業(yè)主對電暖的顧慮，也曾書面告知業(yè)主們，采取新型的電暖供暖的好處。

　　開發(fā)商合同違約 高額電費業(yè)主吃不消

　　業(yè)主王女士說：按每個季度120天來算，每平方米的取暖費用是22.5元，意思就是說，用電暖，和市政取暖價格一樣，但實際是不一樣的，每年是8000到10000元。

　　很明顯，這是開發(fā)商單方面的合同違約，說是地源熱泵，突然變成電暖，宣傳電暖節(jié)能，可實際電費卻要成千上萬元。比市政供暖價格高出如此之多，多數(shù)業(yè)主吃不消，那么開發(fā)商該如何保障業(yè)主正常供暖呢？

　　開發(fā)商稱業(yè)主是受害者 自己也是受害者

　　業(yè)主迫切希望采取市政集中供暖，負責人王總表示更改市政供暖不可能實現(xiàn)。管道過不來，熱源不夠。是當時建設鳳凰太陽城的時候，市政供暖就通不過來。坊子區(qū)熱源不足，熱氣公司現(xiàn)在不辦理新增新業(yè)務。

　　開發(fā)商負責人王總說：使用電暖，我們掉坑里了，業(yè)主是受害者，開發(fā)商也是受害者。

　　相關工作人員證實 開發(fā)商建設時未與熱力公司對接

　　開發(fā)商的解釋讓業(yè)主們很疑惑，那么到底是開發(fā)商不積極采取市政集中供暖，還是另有隱情？帶著疑問，記者來到了坊子區(qū)五岳熱力公司。

　　濰坊市坊子區(qū)五岳熱力公司于主任告訴記者，鳳凰太陽城的城市基礎配套費沒交全，基礎配套費分為兩個部分，交的配套費包括綠化、排水、道路，但是暖氣管道不包括。市政供暖主管網都有，小區(qū)都配套的。但是當年開發(fā)商拿地建設太陽鳳凰城的時候，并沒有和他們熱力公司對接，沒有辦理直供手續(xù)。