原標(biāo)題：學(xué)區(qū)房糾紛接連不斷

　　又到新學(xué)年即將開學(xué)時。圍繞學(xué)校、學(xué)區(qū)和房子引發(fā)的各類問題，再度成為社會關(guān)注的焦點。而自新的學(xué)區(qū)調(diào)整方案公布以來，學(xué)區(qū)房糾紛接連不斷。

　　遍地開花的“學(xué)區(qū)盤”，到底孰真孰假?所謂的名校名盤，又有多少“含金量”?面對開發(fā)商天花亂墜的學(xué)區(qū)樓盤宣傳，購房者當(dāng)如何辨識?針對廣大購房者關(guān)心的上述問題，記者進(jìn)行了調(diào)查。

　　校企聯(lián)姻 濟南“學(xué)區(qū)盤”遍地開花

　　“給孩子上名校的機會”、“打造濟南一流的學(xué)校和幼兒園，讓孩子輕松贏在起跑線”、“家門口就能上名校，讓孩子多睡半小時”、“打造0歲—18歲一站式優(yōu)質(zhì)教育體系”……最近幾年，類似的樓盤廣告，總會讓年輕的購房者心動不已。

　　“孩子快3歲了，跪求推薦好的學(xué)區(qū)房，二手房、期房均可”、“高新區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)盤，求推薦”、“西客站片區(qū)哪個樓盤要引進(jìn)名校，了解的‘童鞋’小窗Q我”……在記者加入的多個買房置業(yè)群里，這樣急切的求助信息，總會不時彈出來。

　　望子成龍、望女成鳳，卻又擔(dān)心孩子輸在起跑線上，年輕父母對子女教育的空前重視，加之教育資源配置的不均衡，使學(xué)區(qū)房成為當(dāng)前樓市最大的剛性需求。

　　順應(yīng)這樣的需求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)爭相大打“教育牌”，以“學(xué)區(qū)名盤”、“教育大盤”為定位的開發(fā)項目在城區(qū)內(nèi)遍地開花。

　　南益名士豪庭聯(lián)姻東方雙語實驗學(xué)校，泉景天沅、魯能領(lǐng)秀城先后開設(shè)了勝利大街小學(xué)分校，中海奧龍觀邸引進(jìn)省實驗小學(xué)，中海紫御東郡攜手甸柳一小，中海國際社區(qū)引入南上山街小學(xué)、實驗初中，萬達(dá)廣場、華潤中央公園先后與經(jīng)五路小學(xué)簽約合作，陽光100國際新城、綠地國際花都泉景園爭相引入外國語學(xué)校，綠城百合花園將甸柳中學(xué)分校攬入懷中，天鴻萬象新天為歷城二中建設(shè)首個分校，海爾綠城全運村引進(jìn)燕山學(xué)校，中建鳳棲第則把遠(yuǎn)在仲宮的歷城一中招了進(jìn)來……一眾開發(fā)企業(yè)的爭搶，讓泉城濟南并不太多的中小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源，被瓜分殆盡。

　　多位業(yè)內(nèi)人士分析指出，上述看似開發(fā)企業(yè)有意為之、一力促成的“姻緣”，其實是多方合力的結(jié)果：開發(fā)企業(yè)攜手知名學(xué)校，住宅樓盤聯(lián)姻優(yōu)質(zhì)教育資源，開發(fā)商借以實現(xiàn)項目持續(xù)的熱銷，賺得盆滿缽滿;相關(guān)學(xué)校，則通過這種方式實現(xiàn)快速擴張;教育主管部門也樂見其成，希望以此實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源的均衡配置。

　　學(xué)區(qū)房、“學(xué)區(qū)盤”成為開發(fā)企業(yè)炒作項目和實現(xiàn)暢銷的制勝法寶。以至于本身并沒有配套中小學(xué)的項目，辦個幼兒園也要千方百計引入知名品牌并大肆宣傳，中小學(xué)、幼兒園都沒有的項目，則生拉硬扯地將周邊的幼兒園、小學(xué)、初中、高中乃至高校當(dāng)成自己的配套，借以賺人眼球。

　　原形畢露 部分“學(xué)區(qū)盤”遭遇信任危機

　　“孟母情結(jié)”催熱了教育地產(chǎn)�？释麨楹⒆映砷L鋪就“金光大道”的父母、準(zhǔn)父母，甚至尚未婚嫁但著眼長遠(yuǎn)的小年輕們，自覺不自覺地被裹挾其中，成為學(xué)區(qū)房、“學(xué)區(qū)盤”的擁躉。

　　但遍地開花的“學(xué)區(qū)盤”，到底有多少“含金量”?其實很多人買房時，并不太清楚。當(dāng)項目進(jìn)入交房階段，項目自身及周邊配套的中小學(xué)開學(xué)，一大批名不副實的“學(xué)區(qū)盤”暴露在事實和媒體的聚光燈下，大呼上當(dāng)?shù)馁彿空卟湃鐗舫跣选?/p>

　　在邢村立交橋附近，已入住的某樓盤，此前銷售時置業(yè)顧問宣稱的學(xué)校如今沒了蹤影，所謂的名校只有一個幼兒園，上完幼兒園只能就近入讀村辦小學(xué);