去年6月竣工的廉租住房項(xiàng)目天成新居（資料片） 記者 鄭濤 攝
商報(bào)濟(jì)南消息（記者 竇昊）廉租房的“租”字就明確了房屋的性質(zhì)：它不是居住者的財(cái)產(chǎn)，不是永久居住的。因此一旦住戶(hù)超出入住條件就面臨退房的尷尬。但是現(xiàn)實(shí)中，一些住戶(hù)有時(shí)候只是比標(biāo)準(zhǔn)超出幾元錢(qián)或十幾元錢(qián)，這種情況下怎么辦，一直是各地廉租房后期管理中遇到的難題。對(duì)此濟(jì)南市房管部門(mén)透露，今后或?qū)⒁?ldquo;柔性退出”機(jī)制，通過(guò)引入階梯房租等形式，讓廉租房騰退更加人性化。
“我這個(gè)月收入如果剛好符合入住廉租房的標(biāo)準(zhǔn)，可下個(gè)月我收入超出了十元錢(qián)、甚至一元錢(qián)，那是不是也意味著我條件不夠、需要搬出廉租房呢？但其實(shí)，多收入了這幾元錢(qián)對(duì)于生活的改善幫助并不大。”市民孟先生致電本報(bào)熱線(xiàn)表達(dá)了自己的困惑。
對(duì)此，在昨天的座談會(huì)上，濟(jì)南市房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們正探索一種“柔性退出”機(jī)制，讓有需要的居民的確能夠保障他們的權(quán)益，讓騰退房屋更人性化。
濟(jì)南市房管局住房保障處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，濟(jì)南市自2007年實(shí)行廉租房實(shí)物配租制度以來(lái)，目前已有5000多戶(hù)家庭住進(jìn)了廉租房。但為了保證更多、更迫切的居民能住上廉租房，濟(jì)南市房管部門(mén)制定了“一年一審”和定期巡查的機(jī)制。
“在承租過(guò)程中，如果出現(xiàn)了承租人死亡、轉(zhuǎn)租、主動(dòng)退出或者承租人有了房源等情況，承租人必須退出這套廉租房，由政府收回房子。這些都是硬性的機(jī)制。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，下一步，他們需要探討更加人性化的“柔性退出”機(jī)制，這也是有廉租房住房需求的居民最熱盼的，“住戶(hù)收入超標(biāo)了，但是超標(biāo)的很有限，按照規(guī)定他應(yīng)該退出，但是如果退出了卻無(wú)疑增加了這部分居民的生活成本。在一定程度上提高房租來(lái)解決，可能操作會(huì)更加合理一些，這是目前探討的重點(diǎn)。”
但如何提高房租，提高的比例與幅度都是需要進(jìn)行探討的。濟(jì)南市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，或許也可借鑒階梯價(jià)格的方式，對(duì)廉租房的房租進(jìn)行“設(shè)檔”來(lái)定，又或者按照“收入比例”來(lái)定。
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