藥山郡部分業(yè)主掛起橫幅自行入住。
6月1日上午,在位于無影山北路和濼安路交叉口的藥山郡,幾十位業(yè)主掛起了橫幅“慶祝藥山郡1號樓、2號樓住宅樓業(yè)主喬遷之喜”,并放起鞭炮�？嗟�3年的藥山郡購房者終于能入住了?其實不然,這是業(yè)主自行宣布入住,“真是沒辦法了,開發(fā)商說5月底能交房,可最終還是談崩了!”業(yè)主無奈地表示。
□文/片 本報記者 王僖
◎業(yè)主拆門換鎖 自行宣布入住
1日上午8點半,記者趕到藥山郡時,三四十位購房者已經(jīng)聚集在一起,準備掛橫幅,放鞭炮。但購房者并不是真正合法有效地入住新房,而是上演了一出無奈之舉。隨后,這些購房者拆卸下單元樓門,準備換鎖,這意味著他們要“強住”了。
“此前開發(fā)商承諾盡快完工,然后5月底交房。”藥山郡購房者王先生說,現(xiàn)在5月已經(jīng)過去了,開發(fā)商卻沒有兌現(xiàn)他們的承諾。“5月30日突然告知我們,房子交不了,還在組織驗收。”參與跟開發(fā)商談判的購房者崔先生說。
本報曾連續(xù)關注過藥山郡交房日期一拖再拖的事——購房者的購房合同上明確寫著交房日期為2011年6月30日,可如今延期將近一年了,其間開發(fā)商承諾的交房日期卻一拖再拖。
一位購房者難過地告訴記者,他們家2009年就買了藥山郡的房子,就是為了給家里老人住的,但房子一直拖著不交,前不久自己的父親去世了。還有購房者說,不少人買這里的房子當婚房,可新房一直沒住上,有的夫婦還因為這事兒離了婚。
◎售樓處稱此舉違法 已向警方報案
拆門、換鎖、搬家、強住……在部分業(yè)主強行入住的過程中,開發(fā)商沒有一個人露面,緊鄰的藥山郡售樓處也大門緊鎖。
那么,藥山郡達到入住標準了嗎?記者在現(xiàn)場看到,藥山郡1號、2號樓已經(jīng)全部建好,小區(qū)內(nèi)部道路也已經(jīng)硬化,記者進入到其中一戶房屋看到,屋內(nèi)多數(shù)設施都齊備,但還沒有通水、通電。
“之后怎么扯電、用水,我們再集體想辦法,但等來等去,我們真擔心這房子不是我們的了,必須先住進來。”業(yè)主陳女士憂心地說。
隨后,記者電話聯(lián)系到藥山郡售樓處一位姓宋的負責人,對于部分業(yè)主強行入住的做法,宋經(jīng)理表示,這是違法行為,他們已經(jīng)向警方報了案。
宋經(jīng)理解釋說,房子之所以沒交,是因為還沒有驗收完畢,“小區(qū)的強電還沒有接入,我們這個項目是濟南市政府重點安置房,房子全都弄好了!”宋經(jīng)理在電話中說。
宋經(jīng)理表示,下周四將有房管部門的人過來驗收。至于購房者最擔心的能不能辦下房產(chǎn)證的問題,宋經(jīng)理稱,房產(chǎn)證正在積極辦理,如果辦不下來,會在價格上給予優(yōu)惠。
◎監(jiān)管部門說該樓盤手續(xù)不全 屬于違章工程
藥山郡的驗收為啥這么慢?記者隨后聯(lián)系到了濟南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站,卻得到了一個令人意想不到的答案。
“藥山郡?你說的是臨街的那兩棟樓嗎?”1日下午,記者以購房者身份咨詢濟南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站時,該單位相關科室一位工作人員在明確了樓房位置后,說這兩棟樓手續(xù)不全,屬于違章工程。
質(zhì)監(jiān)站這位工作人員明確表示,由于該樓盤手續(xù)不齊全,他們并沒有組織竣工驗收,至于開發(fā)商宣稱的下周四會有房管部門前來驗收一事,質(zhì)監(jiān)站的工作人員表示,他們也不清楚。
藥山郡手續(xù)不齊全是怎么回事?記者首先在濟南市規(guī)劃局網(wǎng)站查詢,未查詢到該樓盤的建設用地規(guī)劃許可證。
隨后,記者又致電濟南市城鄉(xiāng)建設委房地產(chǎn)市場監(jiān)管處,該處一位工作人員查詢后表示,藥山郡的開發(fā)商濟南山川房地產(chǎn)有限公司并沒有到該部門辦理商品房預售許可證。
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