[　昨天，國家統(tǒng)計局公布了7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有14個，濟寧就屬其中之一；持平的有17個，其中含濟南。這些數(shù)字還透露出哪些信息？ 本專題 記者 楊芳 ]

　　[濟南]

　　六七月份房價持平

　　樓市促銷降價多

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局公布數(shù)字，濟南7月份新建商品住宅價格與6月份持平。和去年同期相比，7月份濟南新建商品住宅價格上漲了3.9%。

　　“最近一個多月，我三天兩頭接到不同樓盤打折或者降價促銷的短信，還以為房價真的要降了呢？沒想到竟是煙幕。”省城張先生3年前購買了一套面積50多平方米的小房子�？紤]到家里要添丁，老人要來照看孩子，他和妻子商量想換一套大房子。最近一個月，他發(fā)現(xiàn)手機上的售房促銷短信忽然多了起來，“有時候一天能接上三四條，我的同事也都接到了同樣的短信，這是大面積的促銷。”

　　張先生告訴記者，最近一個多月出現(xiàn)的售房短信，大多都是打折或者在總房價的基礎(chǔ)上再降五千元或者萬元的，還有的直接給出了最低價和限制名額。“反正這么密集的短信給我們的感覺就是房價要降了，可是去樓盤那里看，似乎又不是這么回事。”

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局給出的數(shù)字，盡管7月份濟南房價上漲勢頭趨緩，但并沒有實質(zhì)的降價。相比去年濟南的新建商品房平均房價，今年7月份房價上漲4.6%。

　　[青島、煙臺]

　　房價仍在小幅攀高

　　煙臺比去年均價漲了5%

　　仔細瀏覽數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，7月份，70個大中城市中有39個城市新建商品住宅環(huán)比上漲，青島、煙臺均居其中，分別上漲了0.2%和0.1%。而煙臺6月份房價環(huán)比還是下降的，這說明7月份當?shù)胤績r止跌回升了。

　　7月份，煙臺新建商品住宅價格環(huán)比小漲0.1%，同比上漲5.0%；和去年當?shù)匦陆ㄉ唐纷≌�平均房價相比，上漲了5.0%。而在6月份，煙臺新建商品住宅價格環(huán)比下降了0.3%，同比上漲5.3%。

　　7月份，青島新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲5.0%；和去年當?shù)匦陆ㄉ唐纷≌�平均房價相比，上漲了4.5%。而在6月份，青島新建商品住宅價格環(huán)比上漲了0.2%，同比上漲4.8%。

　　記者查閱了青島市公布的2010年經(jīng)濟運行情況，去年當?shù)胤课蒌N售價格同比漲6.9%。而最近3個月，青島新建商品住宅價格漲幅均未超過5.0%，看來在國家限購等一系列調(diào)控政策下，青島房價過快上升的勢頭得到一定抑制。

　　[濟寧]

　　連續(xù)兩個月下滑

　　7月房價又降了點

　　相比較6月份，7月份濟寧的新建商品住宅價格，連續(xù)兩個月來繼續(xù)下滑，環(huán)比下降0.2%。房價環(huán)比的變化，最能顯示價格最新的變動。記者發(fā)現(xiàn)，六七月份，濟寧房價環(huán)比一直是負數(shù)。7月份，濟寧新建商品住宅價格環(huán)比下降0.2%，同比上漲3.6%；和去年當?shù)匦陆ㄉ唐纷≌�平均房價相比，上漲了3.7%。而在6月份，濟寧新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1%，同比上漲4.2%；6月份房價相比去年平均房價上漲3.9%。5月份，濟寧新建商品住宅價格環(huán)比還是上漲的，漲了0.2%。

　　我省四城市住宅銷售價格指數(shù)

　　新建住宅

　　濟南

　　煙臺

　　青島

　　濟寧

　　環(huán)比

　　100.0

　　100.1

　　100.2

　　99.8

　　同比

　　103.9

　　104.9

　　104.8

　　103.5

　　定基

　　104.6

　　105.0

　　104.4

　　103.6

　　新建商品住宅

　　濟南

　　煙臺

　　青島

　　濟寧

　　環(huán)比

　　100.0

　　100.1

　　100.2

　　99.8

　　同比

　　103.9

　　105.0

　　105.0

　　103.6

　　定基

　　104.6

　　105.0

　　104.5

　　103.7

　　二手住宅

　　濟南

　　煙臺

　　青島

　　濟寧

　　環(huán)比

　　100.1

　　100.2

　　100.0

　　99.9

　　同比

　　103.4

　　103.9

　　103.1

　　107.3

　　定基

　　102.9

　　103.7

　　103.2

　　106.0

　　注： 新建住宅價格指數(shù)環(huán)比以上月價格為100，同比以去年同月價格為100，定基以2010年價格為100。定基指數(shù)是指在指數(shù)數(shù)列中，各期指數(shù)都以某—固定時期為基期。定基指數(shù)說明現(xiàn)象在較長時期內(nèi)的發(fā)展變化情況。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

　　青島二手房價平穩(wěn)

　　濟寧連續(xù)仨月下跌

　　根據(jù)統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，與6月份相比，70個大中城市中，二手房價格下降的城市有22個，持平的有12個。

　　記者注意到，青島二手房7月價格與6月份持平，濟南、煙臺二手房價格小幅上漲，濟寧二手房價已至少連續(xù)三個月下跌。

　　五六七月份，青島二手房住宅價格環(huán)比均持平，這意味著三個月來，青島二手房價一直相對穩(wěn)定。7月份，濟南、煙臺的二手房住宅環(huán)比分別上漲0.1%和0.2% ，同比分別上漲3.4%和3.2%。當月，這兩個城市二手房價小幅上揚。

　　五六七三個月，濟寧的二手住宅價格環(huán)比，每月均是下降0.1%，同比分別上漲6.8%、7.9%、7.3%。縱觀這三個月，記者發(fā)現(xiàn)，濟寧在全國70個大中城市中，每月同比漲幅均是居于第5位或并列第5位，排名相當靠前，且與前幾名差距不大。這意味著，截至7月份，今年濟寧二手房上漲幅度相當大。

　　此外，記者也注意到，隨著最近3個月環(huán)比的下降，濟寧二手房價相比去年二手房平均價格漲幅也在慢慢減小。在70個大中城市中，5月份濟寧二手房價漲幅居第7位，6月份居第8位，7月份到了第10位。