今年底或者是明年初，地產(chǎn)的危機將集中爆發(fā)。”最近的房地產(chǎn)業(yè)常常有這樣的聲音，悲觀看法逐漸成為主流。在昨日開幕的觀點博鰲房地產(chǎn)論壇上，多位業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，在未來的10年內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)將優(yōu)勝劣汰，并購將成為今后房地產(chǎn)業(yè)的主旋律。

　　住建部政策研究中心主任陳淮表示：“我們今天很多大產(chǎn)業(yè)都是經(jīng)過非常殘酷的優(yōu)勝劣汰，包括上世紀(jì)90年代家電業(yè)、汽車業(yè)，沒有優(yōu)勝劣汰的選擇，物種就會全面退化。”

　　在樓市調(diào)控周期下，房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購行為明顯更加頻繁，中原統(tǒng)計市場公開數(shù)據(jù)顯示：今年前7個月，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)公開的股權(quán)并購數(shù)據(jù)合計為62宗，相比去年同期的36宗上漲了72.2%。

　　盡管對于未來的市場競爭持有悲觀的看法，但是還不會出現(xiàn)大面積的破產(chǎn)倒閉，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強認(rèn)為，開發(fā)商此前經(jīng)歷的并購潮，都只是換了股東，連工商執(zhí)照全沒更換。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一則認(rèn)為，房地產(chǎn)未來的10年不僅要面臨著并購的浪潮，同時也要身兼轉(zhuǎn)型的重任。對此，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司副總裁周彤也表示，“今年博鰲論壇上開發(fā)商不再討論宏觀政策和市場環(huán)境了，開發(fā)商都在互相詢問企業(yè)目前情況怎么樣？銷售怎么樣？打算怎么辦。這個變化其實就說明了開發(fā)商越來越務(wù)實、越來越理性，大家更關(guān)心在這樣的環(huán)境下如何轉(zhuǎn)型、如何生存下去”。