新政出臺三個(gè)月后首個(gè)‘地王’重現(xiàn)——由央企制作。

8月3、4日兩天時(shí)間內(nèi)，央企開發(fā)商便將55億元重金砸向上海、杭州的土地市場。而政策出臺后，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市成交總價(jià)前十名的地塊中，多數(shù)被國企收入囊中。業(yè)內(nèi)人士疾呼：央企出沒拿地。

無人競爭 央企拿地“撿便宜”

“主角”央企

近期土地市場由于受調(diào)控影響呈現(xiàn)降溫，民企開發(fā)商多謹(jǐn)慎出手，而擁有央企背景的開發(fā)商則頻繁出沒，成為土地市場上最大的主角。

8月4日羅店新鎮(zhèn)F1-4、F1-6兩幅地塊先后被一家名叫北京遠(yuǎn)乾置業(yè)有限公司一舉競得。兩幅地塊總占地面積約15萬平方米，成交價(jià)格分辨為5.2億元、13.77億元，最終成交樓板價(jià)均超過2萬元/平方米。

后來發(fā)明，北京遠(yuǎn)乾置業(yè)本來是具有央企背景的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下公司。值得注意的是，這也是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)第一次進(jìn)駐上海拿地，并且還一舉發(fā)明了區(qū)域單價(jià)地王。

而就在此前一天，央企奪地在杭州表現(xiàn)得更加淋漓盡致。

8月3日經(jīng)過了41輪“廝殺”，最終中糧地產(chǎn)以9.79億元總價(jià)成功斬獲杭州三塘單元地塊，樓板價(jià)為10358元/平方米。這也是中糧在5月份以6.28億元競得杭州蕭儲（2010）24號地塊之后再次出手。

在同一天，中國人壽保險(xiǎn)有限公司浙江分公司以25.9億元將位于杭州江干區(qū)的一幅商業(yè)金融用地拿下，折合樓板價(jià)9043元/平方米。就在保監(jiān)會將于近期發(fā)布不動(dòng)產(chǎn)投資政策的當(dāng)口，中國人壽拿地頗引人關(guān)注。

不難發(fā)明，僅僅兩天時(shí)間，央企便有55億元重金砸向土地市場。而近期央企頻繁拿地的現(xiàn)象還不止于此。

早報(bào)記者發(fā)明，在7月16日至7月31日，招商地產(chǎn)聯(lián)合會德豐置業(yè)在佛山以11億元拿下兩幅土地；葛洲壩以24.7億元在海南拿下一酒店地塊；保利香港以4.8億元拿下南京一商住地塊；華潤置地以19.4億元在天津拿下一商住地塊。

中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市成交總價(jià)前十名的地塊中，多數(shù)被國企收入囊中。

具體來看，北京、上海分辨有9塊土地為國企開發(fā)商獲得，其中分辨有3家為央企(或央企參與)，其余6家為處所國企；而深圳和廣州拿地的國企分辨為6家和5家，其中絕大部分為央企，處所國企分辨僅有1家。值得注意的是，各城市在新政出臺后成交的總價(jià)最高地塊，無一例外為央企或處所國企獲得。