盡管多部委在房地產(chǎn)調(diào)控中攜手作戰(zhàn)的勢(shì)頭依然十足,但這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)拿地的熱情影響甚微,此外,部分企業(yè)還在加緊逆勢(shì)進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)的腳步。近日,中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)朱中一又流露,中房協(xié)已多次“上書”國(guó)務(wù)院,建議暫緩出臺(tái)新的壓縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　從4月份至今,房地產(chǎn)上市公司拿地公告浮現(xiàn)逐月上升的態(tài)勢(shì)。7月份,一共有16次拿地公告,比6月份多了一倍,是4月份的8倍。進(jìn)入6月下旬以后,央企拿地的速度開端加快,僅6月末到7月初的三天時(shí)間里,首開股份、北辰實(shí)業(yè)、中國(guó)鐵建和華僑城等國(guó)企在貴陽(yáng)、北京、廣州、天津等城市拿地的金額就合計(jì)約130億元。

7月份以來(lái),各種房地產(chǎn)調(diào)控松動(dòng)的聲音先后響起,房企對(duì)于土地的出手也變得更加慷慨。據(jù)不完整統(tǒng)計(jì),一個(gè)多月以來(lái),萬(wàn)科、華僑城、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)等20余家房地產(chǎn)第一梯隊(duì)企業(yè),在全國(guó)拿下60余宗土地,總資金投入高達(dá)300億元。

傳統(tǒng)房企自然不愿意在土地市場(chǎng)表現(xiàn)低迷的時(shí)候失去這有利的擴(kuò)大機(jī)會(huì),“國(guó)字頭”房企也頻繁呈現(xiàn)在拿地的行列中,還表現(xiàn)的底氣十足,而此時(shí)正值非地產(chǎn)主業(yè)央企退出,這還給市場(chǎng)留下了一個(gè)國(guó)資委“授意”的料想。

8月份剛剛過(guò)了一半,央企奪地的腳步依舊從容而繁忙。中糧地產(chǎn)3日通過(guò)競(jìng)標(biāo)方法獲得杭州市下城區(qū)某地塊應(yīng)用權(quán),總價(jià)9.78億元。而另一個(gè)令人注視標(biāo)就是遠(yuǎn)洋地產(chǎn),在國(guó)資委請(qǐng)求78家非地產(chǎn)主業(yè)央企退出后,中遠(yuǎn)團(tuán)體首先表態(tài)退出遠(yuǎn)洋地產(chǎn),但其后的退出動(dòng)作甚微,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)跑馬圈地動(dòng)作依舊,8月份的表現(xiàn)更是高調(diào)。2日,在北京中服地塊的拍賣現(xiàn)場(chǎng)不出所料的看到遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的身影,4日,旗下子公司北京遠(yuǎn)凱置業(yè)公司出價(jià)19億元,拍下上海兩個(gè)地塊,樓面價(jià)近2萬(wàn)元每平方米,這是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)首次獨(dú)立進(jìn)軍上海房地產(chǎn)市場(chǎng),便獲得“區(qū)域地王”的稱號(hào)。

對(duì)此,國(guó)資委有關(guān)人士表現(xiàn),央企拿地屬于正常的經(jīng)營(yíng)行動(dòng),國(guó)資委沒(méi)有“授意”相干企業(yè)在下半年“加速擴(kuò)大”。不僅房地產(chǎn)企業(yè)忙著跑馬圈地,就連非地產(chǎn)公司也在加緊攻城略地的腳步。

近日,京能置業(yè)發(fā)布公告稱,為拓展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),京能置業(yè)與大股東北京能源投資(團(tuán)體)有限公司、世貿(mào)天階投資(北京)有限公司、萬(wàn)聯(lián)能源團(tuán)體有限公司共同出資設(shè)立“京能天階置地有限公司”。

此前,康佳對(duì)外發(fā)布公告稱,以3.42億元購(gòu)得昆山市周莊鎮(zhèn)全旺路南側(cè)總面積為36.7萬(wàn)平方米的土地。外界此前曾猜測(cè),這兩幅土地為液晶模組項(xiàng)目用地。但康佳的公告明白指出,該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)及商業(yè)等配套產(chǎn)業(yè)開發(fā),項(xiàng)目期預(yù)計(jì)為7年,預(yù)計(jì)在2013年開端實(shí)現(xiàn)部分銷售收入并產(chǎn)生利潤(rùn)。項(xiàng)目資金起源為公司自有資金及申請(qǐng)銀行信貸資金。