中海強調(diào),雖然預計下半年房地產(chǎn)市場的形勢將更為復雜,但團體不會調(diào)劑全年目標。

中國海外發(fā)展8月11日中午發(fā)布2010年中期事跡報告。

創(chuàng)紀錄銷售

中報顯示,截至2010年6月30日,中海的營業(yè)額同比上升13.4%,至175.5億港元。其中,內(nèi)地事跡占比為96.6%。

報告期內(nèi),中海經(jīng)營溢利增加48.4%至港幣79.8億元,內(nèi)地經(jīng)營溢利增加27.3%至港幣64.4億元,占全部經(jīng)營溢利的80.7%;股東應占溢利上升66.7%至50.7億港元,折合國民幣為44.6億元。

中海表現(xiàn),上半年內(nèi)地房地產(chǎn)銷售額為280.7億港元,創(chuàng)下有史以來最高紀錄。其中,銷售額同比增加9.5%,銷售面積則同比回落21.1%,至222.3萬平方米。

材料顯示,中海8月10日頒布了7月的銷售事跡。2010年7月份,中海實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額49.5億港元及銷售面積42.4萬平方米,同比分辨增加21%和0.5%。綜合盤算,中海2010年1至7月份累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額330.5億港元,同比增加8.9%,累計實現(xiàn)銷售面積264.7萬平方米,同比降落18.5%。

土處所面,上半年中海在內(nèi)地共新增9幅土地,分辨位于北京、成都、大連、蘇州等8個城市,可供發(fā)展的樓面面積為約280萬平方米;中海表現(xiàn),上半年收購中國海外宏洋團體有限公司(即蜆殼電器工業(yè)(團體)有限公司),增加土地儲備230萬平方米。此外,中海分辨在香港及澳門各獲取一幅土地,面積共約4萬平方米。中海強調(diào),有信心完成年內(nèi)新增600萬平方米土地儲備的目標。

借貸方面,中海上半年綜合凈借貸率從去年年底的22.4%上升至48.4%。中海表現(xiàn),凈借貸率大幅上升的原因為要支付較多的地價款,及清還母公司的全部短期貸款。

截至六月底,中海銀行貸款上升至346.6億港元,敷衍擔保票據(jù)為23.3億港元,持有現(xiàn)金145.6億港元,未用貸款額度為35.7億港元,合計可動用資金為181.3億港元,中海強調(diào),團體目前財務狀態(tài)幻想。

在中期事跡報告里,中海強調(diào),團體依然一貫冷靜應對市場變更,上半年錄得創(chuàng)紀錄的銷售成績。期間內(nèi)地項目,有22個新樓盤交付,交付面積約164.8萬平方米,共散布在15個城市。