進(jìn)入8月,開發(fā)商推盤開端加劇。上周末,象嶼都城、浦江華僑城、龍湖酈城、綠地薔薇九里等8個(gè)樓盤推出新房源。而來自搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示,8個(gè)樓盤共計(jì)推出了1036套房源,相比前一周開盤210套,高出了4倍。雖然大多樓盤都推出了各自的優(yōu)惠運(yùn)動,但是購房者們卻盼望有開發(fā)商敢做明碼降價(jià)的第一人。

開盤量環(huán)比高出4倍

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,近四周的開盤量忽高忽低,極不安穩(wěn)。7月17、18日的開盤總數(shù)為128套,7月24、25日的開盤總數(shù)為976套,7月31日-8月1日又降為210套,而上周末再次井噴,推出了1036套房源。

本周末8個(gè)新盤中,有7個(gè)樓盤處在外環(huán)外,其中品牌開發(fā)商綠地就有3盤。此外,松江盤踞了4席:象嶼都城、綠地新南路壹號(別墅)、海派青城二期ihouse、綠地薔薇九里。但是這些樓盤優(yōu)惠打折并沒有呈現(xiàn)大的波動,象嶼都城推出100套特價(jià)房源,而綠地新南路壹號辦理VIP卡有機(jī)會抽取寶馬5系大獎;綠地薔薇九里均價(jià)16000元/平方米,現(xiàn)購房享8折優(yōu)惠,折后13000元/平方米左右等。

購房者盼望開發(fā)商明降

記者上周末隨一購房團(tuán)一同來到了龍湖酈城的購房現(xiàn)場。據(jù)售樓處介紹,本次共推3棟,包含2棟2梯4戶,其中2房95平方米,4房115平方米加送20平方米面積。最低價(jià)15000元/平方米,團(tuán)購還可以享受1%的優(yōu)惠。

但是對于開發(fā)商的各式促銷,大部分購房者仍持續(xù)張望,他們表現(xiàn),除了打折之外,其他情勢沒有多大的吸引力,當(dāng)然贈送面積也不錯(cuò),但所贈送的面積必須是有價(jià)值的。同行的鮑先生認(rèn)為,傳統(tǒng)旺季還沒到來,現(xiàn)在還不合適出手,如果9月份仍沒有政策出臺再出手。 “不過最好還是直接明碼標(biāo)價(jià)。 ”

業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn),開發(fā)商與購房者博弈開端進(jìn)入白熱化的階段。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師表現(xiàn),呈現(xiàn)這種現(xiàn)象,一方面是新政后剛性需求購置力不斷積存,購置者徘徊在張望與入市之間。另一方面,開發(fā)商也在不斷試探市場的反應(yīng),調(diào)劑自己的銷售策略。