昨天,中國(guó)第一屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)在京召開(kāi)。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表現(xiàn),下半年房地產(chǎn)政策基礎(chǔ)上會(huì)保持目前高壓的態(tài)勢(shì),要松動(dòng)的可能性非常小,下半年全部房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)將有較大幅度的回落。

連平指出,盡管經(jīng)濟(jì)逐季增加會(huì)下滑,也可能某一個(gè)季度呈現(xiàn)的增加速度大家不是太滿意,但不見(jiàn)得就會(huì)動(dòng)搖目前市場(chǎng)合進(jìn)行的調(diào)控。即使由于經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的下滑要想措施再把它拉起來(lái),恐怕也輪不上房地產(chǎn)行業(yè)。所以,他斷定下半年,全部房地產(chǎn)行業(yè)的形勢(shì)會(huì)回落,而且回落的幅度會(huì)比較大。

信貸投放方面,連平表現(xiàn),下半年信貸總體來(lái)看,確定是上半年高,下半年明顯回落。房地產(chǎn)貸款和商品房銷售走勢(shì)也是比較明顯的,現(xiàn)在商業(yè)性房地產(chǎn)貸款,包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款,目前增速是在往上走的,但是下半年可能就要拐頭,總的來(lái)看會(huì)有明顯的回落。

連平認(rèn)為,從商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸的角度來(lái)看,今年是安穩(wěn)的回落,但從季度來(lái)看,下半年是明顯的回落,或者說(shuō)急劇地回落,但從今年總量來(lái)看,還是會(huì)和去年保持差不多的程度。