隨著房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策的落實(shí),全國(guó)一線城市呈現(xiàn)銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比持續(xù)走低,市場(chǎng)觀望情緒愈演愈烈。但與此同時(shí),房地產(chǎn)從業(yè)人員整體薪酬并未因此走低。專家分析認(rèn)為,原因之一是房地產(chǎn)企業(yè)向二三線城市擴(kuò)張所致。

人力資源公司太和顧問(wèn)的調(diào)查顯示,今年房地產(chǎn)行業(yè)整體薪資增長(zhǎng)率為19.8%,并沒(méi)有出現(xiàn)想象中的走低,反而呈現(xiàn)較快的增長(zhǎng)趨勢(shì)。專家分析認(rèn)為,這主要是由兩大原因所致:一是由于2010年兌現(xiàn)2009年全年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)突出,年終獎(jiǎng)金豐厚,對(duì)于行業(yè)整體市場(chǎng)的薪酬水平的影響相當(dāng)可觀;二是開(kāi)發(fā)類型多樣化、資本向二三線城市轉(zhuǎn)移,商業(yè)地產(chǎn)的興起都是地產(chǎn)企業(yè)新的發(fā)展契機(jī),企業(yè)對(duì)人才的需求仍然旺盛,致使薪酬走勢(shì)仍然樂(lè)觀。

同時(shí),在樓市成交低迷的情況下,房地產(chǎn)企業(yè)也在控制員工薪酬上采取了一定措施。調(diào)查顯示,北京房地產(chǎn)企業(yè)普遍對(duì)薪酬結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整,再次增加了浮動(dòng)薪酬所占比例。由于浮動(dòng)薪酬對(duì)于員工的激勵(lì)性,對(duì)于企業(yè)又能夠較好的進(jìn)行人工成本控制,所以,企業(yè)在浮動(dòng)薪酬及績(jī)效考核上更為關(guān)注。此外,大項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)使得一些房地產(chǎn)職位薪酬走高。比如,商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)性回款、利潤(rùn)穩(wěn)定且豐厚,使得不少地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商看準(zhǔn)這個(gè)市場(chǎng)。調(diào)查顯示,一名成熟的招商總監(jiān),年現(xiàn)金收入總額應(yīng)不低于50萬(wàn)。既掌握招商,又能把控商業(yè)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)總經(jīng)理,年現(xiàn)金收入總額甚至可以達(dá)到150萬(wàn)。