7月2日以來(lái)申萬(wàn)行業(yè)指數(shù)表現(xiàn)

7月2日以來(lái),在大盤(pán)回升過(guò)程中,房地產(chǎn)以22.96%的漲幅領(lǐng)跑行業(yè)指數(shù),在充當(dāng)反彈“龍頭”的同時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)已經(jīng)逼近4月地產(chǎn)調(diào)控密集出臺(tái)時(shí)的點(diǎn)位。

地產(chǎn)板塊領(lǐng)跑反彈

8月3日,A股市場(chǎng)尾盤(pán)呈現(xiàn)急劇跳水,在23個(gè)申萬(wàn)行業(yè)指數(shù)中,除采掘行業(yè)微漲外,房地產(chǎn)成為了跌幅最小的行業(yè)。昨日的抗跌成為地產(chǎn)板塊近期走強(qiáng)的一個(gè)縮影。統(tǒng)計(jì)顯示,7月2日大盤(pán)反彈以來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)漲幅高達(dá)22.96%,是唯一一個(gè)漲幅超過(guò)20%的行業(yè),同期滬綜指漲幅為8.36%。

跌得深、漲得快,房地產(chǎn)行業(yè)在市場(chǎng)震動(dòng)回調(diào)期間體現(xiàn)出很好的彈性。4月19日開(kāi)端,受調(diào)控政策密集出臺(tái)的影響,房地產(chǎn)成為A股調(diào)劑的“重災(zāi)區(qū)”,截至7月1日,房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)期間跌幅高達(dá)27.71%。

不過(guò),隨著地產(chǎn)板塊近期一路高歌猛進(jìn),行業(yè)指數(shù)快速回升,8月3日盤(pán)中上摸至2968.73點(diǎn),這一點(diǎn)位已經(jīng)與4月19日的2988.09點(diǎn)十分接近。市場(chǎng)人士表現(xiàn),近期房地產(chǎn)板塊走強(qiáng),一方面是由于調(diào)控措施沒(méi)有進(jìn)一步強(qiáng)化的可能,政策預(yù)期好轉(zhuǎn);另一方面伴隨大盤(pán)回暖,超跌板塊的反彈需求強(qiáng)烈。

地產(chǎn)行業(yè)頻現(xiàn)“牛股”

華業(yè)地產(chǎn)8月3日逆市漲停,成為滬深兩市僅有的三只漲停股之一。從7月2日以來(lái),華業(yè)地產(chǎn)漲幅高達(dá)47.38%,股價(jià)也回升至4月中旬時(shí)的程度。

華業(yè)地產(chǎn)并不是房地產(chǎn)行業(yè)中的個(gè)例。實(shí)際上,反彈以來(lái)地產(chǎn)板塊的“牛股”比比皆是。統(tǒng)計(jì)顯示,7月2日以來(lái)漲幅前100名股票中,18只股票來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè),股票個(gè)數(shù)排名各行業(yè)榜首。

深振業(yè)A無(wú)疑是地產(chǎn)股中的“明星”,受股東之間股權(quán)爭(zhēng)取的影響,該股7月2日以來(lái)漲幅高達(dá)74.41%。金山開(kāi)發(fā)7月2日以來(lái)更是呈現(xiàn)了4次漲停,期間漲幅為60.72%。

從漲幅較大的股票來(lái)看,地區(qū)多集中在深圳本地股,除了深振業(yè)A外,還包含深天健、深鴻基、深長(zhǎng)城、深深房A。此外,一些二線地產(chǎn)股也躋身其中,美都控股、上海新梅、天津松江等股票期間漲幅也均超過(guò)40%。

中報(bào)數(shù)據(jù)不降反升

4月中旬推出的調(diào)控措施給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了宏大沖擊,商品房成交量的急劇萎縮也讓投資者對(duì)房企的資金壓力充滿擔(dān)心,不過(guò),從已披露的中報(bào)來(lái)看,無(wú)論是資金還是營(yíng)業(yè)收入的數(shù)據(jù)均不降反升。

截至8月3日,15家房地產(chǎn)類(lèi)上市公司披露了2010年中報(bào)。統(tǒng)計(jì)顯示,15家公司截至6月末的貨幣資金合計(jì)189.93億元,與3月末的164.07億元相比,環(huán)比增加15.76%。因商品房滯銷(xiāo)導(dǎo)致現(xiàn)金流缺乏的現(xiàn)象并沒(méi)有呈現(xiàn)。招商地產(chǎn)的中報(bào)披露,6月末貨幣資金高達(dá)103.91億元,與一季度末的80.75億元增加不少,依然是“不差錢(qián)”。

此外,15家公司今年第二季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)14.61億元,比第一季度環(huán)比增加66.29%;第二季度營(yíng)業(yè)收入合計(jì)113.51億元,與第一季度的71.97億元相比,環(huán)比增加57.72%。

從數(shù)據(jù)上看,調(diào)控措施的出臺(tái)并沒(méi)有對(duì)已披露中報(bào)房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)狀態(tài)和經(jīng)營(yíng)造成明顯影響,超出預(yù)期的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)給房地產(chǎn)類(lèi)股票的反彈供給了有力支撐。