著名房企的高管變動(dòng)，是宏觀調(diào)控以來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)最為密集爆發(fā)的事件之一。

如果說(shuō)，中國(guó)建筑、保利地產(chǎn)等央企的董事長(zhǎng)先后卸任是正常的人事變動(dòng)，那么金地、萬(wàn)科、華潤(rùn)、綠城、保利、合生創(chuàng)展、龍湖地產(chǎn)、soho中國(guó)等眾公司今年以來(lái)均有高管離職，則不能不說(shuō)跟調(diào)控有關(guān)。

一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，面對(duì)政策調(diào)控，房企銷(xiāo)售額大幅滑落，世茂、龍湖等企業(yè)銷(xiāo)售額的跌幅甚至超過(guò)40%，各房企正在想措施應(yīng)對(duì)。一地產(chǎn)公司老總認(rèn)為，很多房企在政策調(diào)控后，或壓縮戰(zhàn)線(xiàn)或轉(zhuǎn)變發(fā)展戰(zhàn)略，或需要有人對(duì)事跡負(fù)增加負(fù)責(zé)，對(duì)高管確定會(huì)造成必定的沖擊；處于公司一線(xiàn)的融資、營(yíng)銷(xiāo)人才，也面臨極大考驗(yàn)。

中原地產(chǎn)董事長(zhǎng)李文杰表現(xiàn)，今年政策調(diào)控后果尚未完整浮現(xiàn)，著名房企的高層變動(dòng)只是一個(gè)開(kāi)端。面對(duì)政策層面的宏大壓力，未來(lái)會(huì)有更多的中層領(lǐng)導(dǎo)以及中小房企領(lǐng)導(dǎo)產(chǎn)生變動(dòng)。

形勢(shì)嚴(yán)格，得人才者得天下。萬(wàn)科就在最近搞了一次“千里馬”打算。不少在房地產(chǎn)企業(yè)工作的職員都收到了萬(wàn)科的面試邀請(qǐng)。廣州一家民營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的員工近期到萬(wàn)科進(jìn)行了一次面試，應(yīng)聘到其廣東清遠(yuǎn)一個(gè)項(xiàng)目工作。很明顯，這是萬(wàn)科又一次從同行中廣納人才的“陽(yáng)謀”。

而一些民營(yíng)房企已經(jīng)將眼光放在了挖央企墻腳上。7月22日，碧桂園發(fā)布公告，任命43歲的莫斌擔(dān)負(fù)公司新總裁。莫斌此前在央企中建五局待了20多年，是中建培養(yǎng)出的建筑和管理專(zhuān)家。

實(shí)際上，自從國(guó)資委請(qǐng)求78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)之后，國(guó)內(nèi)多家獵頭公司已提前動(dòng)手，頻頻向這些央企地產(chǎn)人才拋出“橄欖枝”。

上海一獵頭公司老總給中國(guó)證券報(bào)記者算了一筆賬，78家央企，每家有30名地產(chǎn)人才將合理流動(dòng)來(lái)盤(pán)算，這個(gè)群體將是一筆地產(chǎn)人才的“富礦”，有的開(kāi)出百萬(wàn)元的高薪。不過(guò)，獵頭公司和用人企業(yè)出高薪聘請(qǐng)78家央企的地產(chǎn)人才，重視的也許除了他們的業(yè)務(wù)才能外，還有其央企工作背景所帶來(lái)的人脈等社會(huì)資源。