得知近期國家的相干部門統(tǒng)一了二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，鄭先生忙不迭地來到杭州市住房公積金管理中心詢問最新政策，得到的答復(fù)是：二套房貸已經(jīng)開放受理，但放款還需等上幾周。

今年3月，鄭先生看著樓市的行情火爆，賣掉了老房子，籌備加上公積金貸款重新置換一套新房。沒想到恰好趕上新一輪國家政策出臺，杭州市公積金中心從4月19日起暫緩了所有二套房貸申請，也擱置了他的住房改良打算。“這兩個月，我們一家都是租房子過的。”想到有盼望重新申請公積金貸款，鄭先生不由得喜形于色。

“二套房”審核范疇

擴(kuò)大至蕭山、余杭

據(jù)杭州市住房的公積金管理中心相干負(fù)責(zé)人流露，此前暫緩辦理的二套房貸已經(jīng)重新恢復(fù)受理，但若想要得到銀行放款，購房者還需要等上幾周。

同時，杭州住房的公積金管理中心也明白了對“二套房”的審核范疇，包含杭州主城區(qū)及余杭區(qū)和蕭山區(qū)。“現(xiàn)在想要申請公積金住房貸款，需要供給三份材料，包含房管局開具的個人無房戶證明、個人信貸記錄以及個人無房承諾。”杭州市公積金管理中心相干負(fù)責(zé)人說，由于具體操作規(guī)程還需與相干部門溝通后才干斷定，因此提交申請的購房者，還需要耐心等一等。

從4月19日開端，杭州市的公積金貸款在首付比例上進(jìn)行了調(diào)劑，首次購置的套型建筑面積90平方米以上自住住房的，首付比例最低為30%；二次申請公積金貸款的首付比例最低為50%，且必須還清前一套房的公積金貸款。

三個開發(fā)區(qū)的產(chǎn)權(quán)登記信息

即將與主城區(qū)聯(lián)網(wǎng)

隨著杭城的各家銀行相繼履行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的二套房審核標(biāo)準(zhǔn)，開具無房證明就成了購房者的一件麻煩事。由于杭州市房管局僅能查詢到上城、下城、西湖、拱墅和江干區(qū)的房產(chǎn)信息，購房者必須自己跑到蕭山區(qū)、余杭區(qū)、杭州高新技巧產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技巧開發(fā)區(qū)(下沙)、杭州之江國家旅游度假區(qū)(之江)的檔案管理部門去查證自己名下有沒有房子。

為了替購房者省下麻煩，杭城的某股份制銀行推出了一份“誠信聲明”，購房者可以通過簽訂聲明的方法，保證自己在主城區(qū)之外沒有房產(chǎn)。如果此后被查到名下有房子，銀行有權(quán)進(jìn)步首付或利率，甚至收回貸款。

不過，這一麻煩可能馬上就會得到解決。記者從杭州市房產(chǎn)管理局獲悉，房管局目前正在著手將濱江、下沙、之江三個開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)檔案，統(tǒng)一收歸杭州市房產(chǎn)檔案館進(jìn)行管理。今后，市民在這三個地區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息等，都可通過杭州市房產(chǎn)檔案館直接查詢。

據(jù)杭州市的財政局直屬征收管理局相干負(fù)責(zé)人流露，房產(chǎn)交易稅費(fèi)的核查數(shù)據(jù)庫，也將和房管局的檔案信息做到同步更新。

有業(yè)內(nèi)的人士認(rèn)為，公積金的二套房政策具有指向作用。“今后銀行商業(yè)貸款的二套房認(rèn)定政策很有可能套用公積金標(biāo)準(zhǔn)，審核范疇也會鎖定在主城區(qū)、蕭山區(qū)和余杭區(qū)。”

“杭州市的公積金中心的政策更多體現(xiàn)了大杭州的概念，”裕興不動產(chǎn)履行總裁鄭瑛說，“按照這種信息聯(lián)網(wǎng)速度，預(yù)計年內(nèi)能看到浙江省內(nèi)的房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，也為征收房產(chǎn)稅做好了鋪墊。”