在“樓市地震”的情況下,國內(nèi)上市房企為了實(shí)現(xiàn)資金回籠,緩解資金壓力,已是高招倍出,而中國寶安(000009,股吧)以出售與主業(yè)關(guān)聯(lián)很小的業(yè)務(wù)來實(shí)現(xiàn)資金回歸。

中國寶安團(tuán)體今日(6月10日)公告顯示,公司決定將所持有的海南鑫安農(nóng)場有限公司95%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金恒泰和(北京)投資有限公司,轉(zhuǎn)讓價格為國民幣7,328.88

萬元;子公司海南實(shí)業(yè)有限公司將所持有的鑫安農(nóng)場5%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金恒泰和(北京)投資有限公司,轉(zhuǎn)讓價格為385.74 萬元;合計交易金額為7,714.62 萬元。

公司表現(xiàn),本次出售鑫安農(nóng)場的股權(quán),是為了盤活公司存量資產(chǎn),回籠資金集中發(fā)展主業(yè)。并且預(yù)計本次交易將產(chǎn)生約4,600萬元的投資收益。同時,公告還顯示,公司已在2010年4月份轉(zhuǎn)讓了海南鴻安農(nóng)場和勝安農(nóng)場的股權(quán),產(chǎn)生約9,200

萬元的投資收益,加上本次交易所產(chǎn)生的預(yù)期收益約4,600 萬元,累計收益約為13,800 萬元,超過了本公司2009 年度經(jīng)審計凈利潤的50%。

公司年報顯示,中國寶安09年歸屬上市公司股東凈利潤為2.53億元。重要起源于房地產(chǎn)、生物醫(yī)藥及高新技巧產(chǎn)業(yè)。但是,目前依舊以房地產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn),09年房地產(chǎn)收于占公司總收入51.63%,醫(yī)藥占收入31.24%,其它行業(yè)相對還比較單薄。

目前,國內(nèi)樓市在嚴(yán)政的調(diào)控,各城市成交量均呈現(xiàn)不同度的下滑,公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)難免不受其影響。從09年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)散布看,重要散布在深圳、惠州、武漢及�？诘�,據(jù)地產(chǎn)中國網(wǎng)監(jiān)測顯示,上述城市如深圳、武漢等樓市成交量在5月份已呈現(xiàn)嚴(yán)重回落,并且未來“樓市地震”依舊未擺脫,樓市成交量將可能持續(xù)低位運(yùn)行。

公司此次盤活約1.38億元資金可暫緩房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資金壓力。同時,公司其它業(yè)務(wù),如醫(yī)藥、高新技巧更需要大資金的投入。據(jù)公司2010年第一季度財報顯示,截止一季度末公司擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物26.14億元,扣除09年末盈余,一季度公司獲得現(xiàn)金流為10.5億元,但多數(shù)是以借款方法所取得,而公司經(jīng)營運(yùn)動產(chǎn)生凈現(xiàn)金額僅為2.96億元。

中國寶安股價(截止今日10:27)收于9.91元,下跌0.4個百分點(diǎn)。