搜房網(wǎng)訊　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京8月份打算開盤的樓盤數(shù)量相較前三個月有小幅的反彈，雖然大部分打算上市的樓盤開盤時間和均價尚未斷定，但是打折和優(yōu)惠已成促銷的重要手段，打折樓盤數(shù)量增量明顯。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示（截止到2010年7月22日），北京8月打算開盤的樓盤數(shù)量為36個，其中全新樓盤17個，老項目開盤19個。從打算開盤的數(shù)量來看，較之5-7月份，8月份的打算開盤數(shù)量實現(xiàn)小幅反彈。

北京5月打算開盤的數(shù)量為45個，6月為37個，7月為28個。這種呈逐月遞減態(tài)勢終于在8月份被打破。“進(jìn)入7月以來，全部北京市場成交量有所反彈，較為樂觀的成交量或許催生了開發(fā)商的推盤意愿，所以8月打算開盤數(shù)量會有所增加。” 搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析員馮大豐這樣認(rèn)為。

熱門區(qū)域少 城區(qū)項目多

在這36個項目中，城八區(qū)盤踞絕大多數(shù)，但熱門區(qū)域大興、豐臺等頗為令人意外地只分到了零頭，而房山區(qū)打算開盤量則為0。數(shù)據(jù)顯示，8月打算開盤的樓盤有20個集中于城八區(qū)，僅朝陽區(qū)就有8個。有專家分析稱，由于拆遷、舊房改革等因素，使得一些本來并不被人關(guān)注的城區(qū)樓盤也開端漸熱，而投資這些樓盤的則多為剛性需求的購房者。

打折樓盤數(shù)量持續(xù)增加

新政實行已達(dá)百日，北京的樓市交易量價齊跌，這使得許多開發(fā)商難以定價，當(dāng)然同時也催生了眾多項目標(biāo)打折優(yōu)惠政策。

幾乎所有的8月打算開盤的項目均未斷定正確的開盤時間，近半數(shù)項目開盤均價“難產(chǎn)”，只有16個樓盤頒布了預(yù)計售價。項目標(biāo)定價“張望”態(tài)度依然濃重。即便如此，8月份北京樓盤打折的態(tài)勢卻漸趨明朗。從數(shù)量看，8月份北京打折樓盤數(shù)量增加了42個，共有110個普通住宅項目呈現(xiàn)了不同程度的打折優(yōu)惠。從力度看，打折力度最大的項目，如和平大道直降45萬，8哩島搜房卡會員獨家優(yōu)惠全款9折，總房款直降47萬等，打折力度都非常大。其他樓盤折扣也在9折以上。總體來看，打折樓盤數(shù)量的明顯增加，從一個側(cè)面闡明了北京樓市價格或開端松動。

7月僅8盤慘淡入市 創(chuàng)新政后新低

一邊打算開盤的數(shù)量反彈，一邊打折優(yōu)惠樓盤的數(shù)量大幅增多，表面看來北京樓市有升溫跡象。值得一提的是，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示（截止到2010年7月26日），7月份實際上市樓盤僅為8個，遠(yuǎn)低于之前兩月，創(chuàng)2010年5-7月實際開盤數(shù)量新低。而7月份北京打算開盤的數(shù)量為28個，實際開盤數(shù)量與打算開盤數(shù)量的夸張對照，也讓人沉思。對此，一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于受新政以來樓市成交持續(xù)低迷的影響，不少的項目還在開與不開之間游移不定。

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