多位測(cè)量師相繼把地皮估值上調(diào),每呎樓面地價(jià)2.5萬(wàn)至3.5萬(wàn)港元不等,估值預(yù)計(jì)破百億港元。

香港山頂聶歌信山道地皮將于7月28日公開(kāi)拍賣(mài)。由于近期香港豪宅熱賣(mài),多位測(cè)量師相繼把地皮估值上調(diào),每呎樓面地價(jià)2.5萬(wàn)至3.5萬(wàn)港元不等,估值預(yù)計(jì)破百億港元。

這幅錄得10宗拒勾申請(qǐng)的地皮,位于聶歌信山道的盡頭,面對(duì)維多利亞港,屬優(yōu)質(zhì)豪宅地皮,總面積達(dá)25萬(wàn)方呎。由于此前拍賣(mài)的何文地步皮成交價(jià)超乎預(yù)期,市場(chǎng)預(yù)感該地皮有機(jī)會(huì)刷新記錄。

中原測(cè)量師行董事張競(jìng)達(dá)表現(xiàn),聶歌信山道地皮為山頂區(qū)罕有的優(yōu)質(zhì)豪宅用地,預(yù)計(jì)不少開(kāi)發(fā)商將參與競(jìng)投,加上近期樓市氣氛向好,市場(chǎng)看好此次賣(mài)地成績(jī),他估計(jì)該地估值約97.5億港元,以地盤(pán)面積25萬(wàn)方呎,可建總樓面約32.5萬(wàn)方呎計(jì),每呎樓面地價(jià)達(dá)3萬(wàn)港元。

此外,韋堅(jiān)信測(cè)量師行估價(jià)部董事林晉超預(yù)計(jì)該幅土地的成交價(jià)達(dá)105億,每方呎樓面地價(jià)達(dá)3.23萬(wàn)港元。聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬預(yù)計(jì),該地皮估值約97.5億港元,每方呎樓面地價(jià)約3萬(wàn)港元。

6月8日下午,香港灣仔伊利沙伯體育館拍賣(mài)何文田佛光街地王,最終由寶侖有限公司一舉以109億港港元奪得地塊,成為九龍新地王。據(jù)證實(shí),寶侖公司為新鴻基地產(chǎn)旗下公司。

何文地步塊被認(rèn)為是市區(qū)優(yōu)質(zhì)豪宅土地,有多家大型發(fā)展商爭(zhēng)取,長(zhǎng)實(shí)、嘉里、新世界、九龍倉(cāng)、恒地等均參與了現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)。