網(wǎng)上濟(jì)寧訊(記者 張郭振)據(jù)濟(jì)寧市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)公告，濟(jì)寧市房地產(chǎn)業(yè)1-9月完成投資101.9億元，突破百億元，超過(guò)去年全年房地產(chǎn)投資總量，創(chuàng)歷史新高。商品房銷售面積及銷售額增幅同步回落，市場(chǎng)觀望氛圍加重。

　　三個(gè)季度開(kāi)發(fā)投資突破百億 創(chuàng)歷史新高

　　今年以來(lái)，濟(jì)寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，增幅呈現(xiàn)由低到高梯度攀升之勢(shì)。1-9月完成投資101.9億元，突破百億元，超過(guò)去年全年房地產(chǎn)投資總量，創(chuàng)歷史新高。占濟(jì)寧市規(guī)模以上投資比重9.2%，同比提高2.2個(gè)百分點(diǎn)，比1-8月高出0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-9月濟(jì)寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)80.4%，超過(guò)去年同期增速70.6個(gè)百分點(diǎn)。今年以來(lái)，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)保持高位運(yùn)行，主要是由于去年投資絕對(duì)量基數(shù)較低造成的。

　　商品房銷售面積及銷售額增幅同步回落 市場(chǎng)觀望氛圍將加重

　　1-9月，濟(jì)寧市商品房銷售面積為217.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.1%，分別比1-4月、上半年、1-8月回落43.0個(gè)、7.3個(gè)和18.0個(gè)百分點(diǎn)。9月份單月商品房銷售面積41.3萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)24.0%，環(huán)比下降49.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-9月，濟(jì)寧市商品房銷售額60.0億元，同比增長(zhǎng)34.2%，分別比1-4月、上半年、1-8月回落52.7個(gè)、15.0個(gè)和21.0個(gè)百分點(diǎn)。9月份單月商品房銷售額11.3億元，環(huán)比增長(zhǎng)8.7%，環(huán)比下降27.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年4月份中旬以來(lái)，針對(duì)部分城市房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的情況，國(guó)家接連出臺(tái)了一系列調(diào)控政策的威力顯現(xiàn)。濟(jì)寧商品房銷售面積和銷售額同比增幅均創(chuàng)4月份以來(lái)新低，環(huán)比增幅均下降幅度較大。

　　據(jù)濟(jì)寧市統(tǒng)計(jì)局分析，由于去年三季度全市房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底反彈，隨著今年9月29日房產(chǎn)新政的出臺(tái)，已受房產(chǎn)新政影響的商品房銷售面積、銷售額及房屋銷售價(jià)格等下降趨勢(shì)更明顯，市場(chǎng)觀望氛圍將進(jìn)一步加重。

　　住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出 經(jīng)適房建設(shè)投資比重下降

　　1-9月，全市住宅投資中，小型號(hào)住宅所占比重偏低 ，90平方米及以下住宅投資13.2億元，占全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重為12.9%，比去年同期低3.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　濟(jì)寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)完成投資1.2億元，占住宅投資的比重為1.6%，比去年同期下降2.0個(gè)百分點(diǎn)。