據(jù)媒體報(bào)道，財(cái)政部稅政司副司長(zhǎng)尹伯欽日前表現(xiàn)：加快推動(dòng)房產(chǎn)稅改革，可考慮差別稅率，可考慮由原值征收改為按評(píng)估值征收。分析人士向中國(guó)證券報(bào)的記者表現(xiàn)，尹伯欽的這一表態(tài)，實(shí)際點(diǎn)出了未來房產(chǎn)稅改革的重點(diǎn)。

我國(guó)1986年頒布的《房產(chǎn)稅暫行條例》明白，房產(chǎn)稅按房屋余值征收，稅率1.2%，按照租金征收，稅率為12%。

中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所稅收室主任張斌指出，1994年分稅制改革之后，我國(guó)就未結(jié)束過對(duì)物業(yè)稅的研究。按照財(cái)政部和國(guó)稅總局的政策設(shè)計(jì)，物業(yè)稅必須具備三大功效：一是調(diào)節(jié)居民收入分配；二是完善處所的稅收系統(tǒng)；三是規(guī)范土地稅費(fèi)金制度。

目前房產(chǎn)稅已經(jīng)成為簡(jiǎn)潔版的物業(yè)稅，房產(chǎn)稅的改革計(jì)劃理應(yīng)體現(xiàn)調(diào)節(jié)收入分配的作用。如果延用固定稅率，不僅不能起到調(diào)節(jié)收入分配的作用，而且可能增加低收入者的住房累贅。

因此財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康此前就建議對(duì)房產(chǎn)稅履行差別稅率，對(duì)首套房不征稅或少征稅。從尹伯欽的表態(tài)看，財(cái)政部已經(jīng)在房產(chǎn)稅的計(jì)劃設(shè)計(jì)時(shí)考慮到這一點(diǎn)。

尹伯欽表態(tài)的另一個(gè)看點(diǎn)是房產(chǎn)稅改革考慮由原值征收改為按評(píng)估值征收。據(jù)中國(guó)證券報(bào)的記者懂得，國(guó)稅總局從去年底就開端培訓(xùn)兩湖地區(qū)處所稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員熟悉房地產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)理論，控制利用評(píng)稅技巧核定房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格的基礎(chǔ)方法，并學(xué)會(huì)操作利用軟件。

不過從尹伯欽的表態(tài)和流露的信息看，房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響并沒有市場(chǎng)期望的那么大，尹伯欽稱并不能從基本上解決房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題。