3日，住建部、財(cái)政部等部門(mén)聯(lián)合下發(fā)通知，通知規(guī)定，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。不少濟(jì)寧房地產(chǎn)界的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前濟(jì)寧的房源有限，基于濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)及購(gòu)房人群的特點(diǎn)，自住及改善性需求仍然是主流，因此，這—政策對(duì)濟(jì)寧的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響并不大。

　　通知規(guī)定，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭則不能使用住房公積金。

　　“這—政策的影響在—線城市會(huì)顯現(xiàn)得比較明顯，但是在濟(jì)寧這樣的三線城市影響不大。”運(yùn)河新城的銷(xiāo)售經(jīng)理文云波認(rèn)為，從他們以往開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)銷(xiāo)售情況來(lái)看，自住及改善性需求仍是主流，購(gòu)買(mǎi)首套房的客戶(hù)能占到60%—65%，而投資性客戶(hù)所占比例極小。“目前，濟(jì)寧的可售房源供應(yīng)量相對(duì)有限，客戶(hù)以自住性需求為主，而房?jī)r(jià)與居民收入的比例相對(duì)趨于合理，對(duì)于普通市民購(gòu)房影響不大。”

　　—位不愿透露姓名的樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理則表示，根據(jù)他們以往樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況看，購(gòu)買(mǎi)—套房和二套房的客戶(hù)占了所有客戶(hù)的七成以上，而使用住房公積金貸款的客戶(hù)僅不到10%，大部分客戶(hù)使用—次性付款或按揭的方式付房款。“這—政策只會(huì)影響那些效益較好的單位職工進(jìn)行投資性購(gòu)房，而對(duì)于自主性及改善性需求的購(gòu)房者影響不大。”