關于第三套住房貸款政策是否松動的問題,國家和相干處所政府部門相繼表態(tài)“嚴格履行”“不能動搖”。然而,這似乎難以打消大眾,的疑慮,依然不斷有一線城市發(fā)放“三套房貸”的報道見諸媒體。畢竟是政府的表態(tài)脫離實際,還是媒體的報道捕風捉影?

媒體對“三套房貸”的報道,內容集中于兩點:一是前期房價上漲過快的一些城市仍存在發(fā)放“三套房貸”現(xiàn)象;

二是這些城市部分銀行發(fā)放“三套房貸”的做法已與調控前有很大不同,首付比例和貸款利率都明顯進步。對照國務院4月中旬下發(fā)的通知不難看出,一些城市銀行的做法并未明顯違背國務院通知精力。媒體對“三套房貸”發(fā)放情況的關注,一方面是履行消息監(jiān)督職責的行動,另一方面則表達了部分人對調控后果的擔心。

事實上,此輪調控政策實行以來市場的反應表明,調控已經(jīng)初步見效。雖然全國70個大中城市6月份房屋銷售價格只比5月份降落了0.1%,與大多數(shù)群眾的預期差距較大,與“部分城市”房價近年來飆升的幅度相比更是微不足道,但畢竟是一個新的開端。更值得器重的是,一些先前房價飆升的城市商品房交易量降落了三成多。房價過快上漲的勢頭得到了明顯遏制,并呈現(xiàn)了降落趨勢。

綜合來看,國家和相干處所政府部門關于“嚴格履行”“三套房貸”的說法是有根據(jù)的,但輿論對“三套房貸”政策履行情況的報道仍然值得政府有關部門高度器重,無論從房地產(chǎn)市場調控的近期目標看還是從增進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長遠目標看,信貸政策及其履行力度都不能有絲毫放松。

國家統(tǒng)計局頒布的數(shù)據(jù)顯示,上半年房地產(chǎn)投資增加了38.1%,比去年同期高出很多。這闡明,相干企業(yè)對從房地產(chǎn)中獲利仍然信心十足,遏制房價過快上漲依然面臨很大壓力。同時,此輪調控政策實行后形成的買賣雙方博弈局面一旦遇到房價較大幅度降落或者在較長時段內保持微漲,都很可能產(chǎn)生變更,而變更的一大動力便是購房貸款放松。可以說,房貸政策及其履行情況在其中具有牽一發(fā)而動全身的效用。從這個意義上說,對“三套房貸”,收緊一些比放松要好。

相干消息：

樓市調控：第三套房貸到底怎么了？

南京多家銀行重新開閘第三套房貸 市場悄然松動

葉檀:三套房貸，銀行何以大打“擦邊球”

重慶三套房貸"開閘放水" 首套房七折利率優(yōu)惠重現(xiàn)

杭州三套房貸和外地人貸款都放開了

深圳銀行開端"招攬生意" 個別銀行可辦三套房貸