根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計信息顯示：7月上半月（1-15日），全市新房（不包含經(jīng)濟(jì)實用房、限價房等）住宅網(wǎng)簽總量為2133套，同比六月上半月上漲了41%。全市二手房住宅網(wǎng)簽總量為4749套，環(huán)比6月下半月再次呈現(xiàn)11.65%的降幅，形成近3個月來持續(xù)下滑的市場格式。另據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究中心供給的交易數(shù)據(jù)表明，近一段時間來二手房市場交易價格較為穩(wěn)固，整體交易均價為20612元/平米，較6月下半月每平米微跌86元，跌幅不及0.5%。

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究中心分析，7月上半月新盤的打折促銷，促使新房的交易量持續(xù)回暖。而造成二手房市場價格穩(wěn)固，交易量再創(chuàng)新低的原因重要有三點:

第一，二手經(jīng)濟(jì)實用房轉(zhuǎn)商品房的高潮已經(jīng)過去。

第二，二手房市場在經(jīng)歷了10—12%的價格下跌后，陷入了膠著僵持狀態(tài)，買賣雙方張望氣氛濃重。

第三，收緊銀根，政府相干部門再次重申要嚴(yán)格履行“認(rèn)房又認(rèn)貸”、“暫停第三套房貸”的政策。該政策無疑對部分合理的改良性購房需求，造成了打壓和誤傷。