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              發(fā)改委:房?jī)r(jià)趨穩(wěn)并呈現(xiàn)回落跡象

              時(shí)間:2010-07-17 16:36來源:未知 damoshentu.com

              上半年價(jià)格形勢(shì)分析和下半年走勢(shì)預(yù)測(cè)

              上半年,我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體態(tài)勢(shì)良好,價(jià)格運(yùn)行基礎(chǔ)穩(wěn)固。綜合各方面情況看,下半年有利于物價(jià)穩(wěn)固的因素較多,實(shí)現(xiàn)全年價(jià)格總程度漲幅3%預(yù)期調(diào)控目標(biāo)的基礎(chǔ)進(jìn)一步鞏固。

              一、上半年價(jià)格運(yùn)行的重要特點(diǎn)

              ——價(jià)格總程度基礎(chǔ)穩(wěn)固。上半年,居民花費(fèi)價(jià)格總程度累計(jì)上漲2.6%。其中,食品類、居住類漲價(jià)合計(jì)影響價(jià)格總程度上升2.4個(gè)百分點(diǎn),是推動(dòng)價(jià)格上升的重要因素。CPI各月同比漲幅分辨為1.5%、2.7%、2.4%、2.8%、3.1%和2.9%,重要受翹尾因素影響。在上半年CPI累計(jì)上升2.6%中,翹尾影響約1.4個(gè)百分點(diǎn)。CPI各月環(huán)比漲幅分辨為0.6%、1.2%、-0.7%、0.2%、-0.1%和-0.6%,季節(jié)性特點(diǎn)明顯。1、2月份受元旦、春節(jié)因素及氣象寒冷影響,環(huán)比價(jià)格有所上升;3月份氣象轉(zhuǎn)暖,環(huán)比指數(shù)又大幅降落;4月份中東部地區(qū)呈現(xiàn)低溫氣象,環(huán)比略有上漲;5、6月份氣象轉(zhuǎn)暖,蔬菜、水果大批上市,環(huán)比開端降落。

              ——農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格穩(wěn)中有升。其中,糧食價(jià)格穩(wěn)固上升,粳稻、玉米價(jià)格上漲較多。受今年部分地區(qū)遭遇干旱、低溫等不利氣象條件,國家持續(xù)進(jìn)步糧食最低收購價(jià)等多方面因素影響,國內(nèi)糧價(jià)持續(xù)上漲,粳稻、玉米價(jià)格上漲較多。與去年12月相比,5月份稻谷、玉米、小麥三種糧食平均收購價(jià)格上漲6.7%。其中,粳稻、玉米收購價(jià)格分辨上漲18.4%和11.1%。隨著國家采用多項(xiàng)措施加強(qiáng)調(diào)控,糧價(jià)漲勢(shì)趨緩。與5月份相比,6月份粳稻收購價(jià)格降落1%,玉米收購價(jià)格漲幅回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。成品糧價(jià)格漲幅低于原糧。蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格先漲后落。去年四季度以來,自然災(zāi)害多發(fā)頻發(fā),導(dǎo)致菜果等農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格大幅上漲。近期,隨著氣象好轉(zhuǎn)、供給增加,菜果價(jià)格大幅下跌,成為拉動(dòng)5、6月份價(jià)格總程度環(huán)比降落的重要因素。在6月份環(huán)比下跌的0.6個(gè)百分點(diǎn)中,菜果的影響約為0.5個(gè)百分點(diǎn)。此外,由于產(chǎn)量降落、市場(chǎng)炒作增加等因素影響,綠豆、大蒜等價(jià)格也一度呈現(xiàn)大幅飆升,國家加強(qiáng)監(jiān)管、打擊炒作后,目前已有所回落。生豬價(jià)格止跌回升。生豬價(jià)格去年底以來持續(xù)下跌,有關(guān)部門適時(shí)啟動(dòng)防止生豬價(jià)格過度下跌調(diào)控預(yù)案,遏制了生豬價(jià)格過快下跌的勢(shì)頭,5月份以來生豬價(jià)格企穩(wěn)回升。7月7日大中城市生豬出場(chǎng)價(jià)格為每公斤10.99元,持續(xù)6周小幅回升,近期一直保持在每公斤10元左右,與去年同期基礎(chǔ)持平。食用植物油價(jià)格穩(wěn)中略降。受國際市場(chǎng)油料油脂供大于求、價(jià)格低位運(yùn)行影響,國內(nèi)食用植物油價(jià)格小幅走低。6月份36個(gè)大中城市一級(jí)散裝大豆油、菜籽油零售價(jià)格分辨為每市斤4.57元和5.3元,比年初分辨降落3.4%和1.9%。

              ——生產(chǎn)材料價(jià)格高位回落。受需求增加等因素影響,一季度國內(nèi)生產(chǎn)材料價(jià)格浮現(xiàn)波動(dòng)上升態(tài)勢(shì)。4月份以來,受國家加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、取消部分產(chǎn)品出口退稅、加大節(jié)能減排工作力度等一系列政策疊加影響,國內(nèi)生產(chǎn)材料價(jià)格總體高位回落。6月份工業(yè)品出廠價(jià)格、原材料燃料動(dòng)力購進(jìn)價(jià)格指數(shù)同比分辨上升6.4%和10.8%,漲幅較5月份分辨回落0.7和1.4個(gè)百分點(diǎn)。7月9日四種鋼材綜合平均價(jià)格、上海華通有色現(xiàn)貨市場(chǎng)電解銅和電解鋁價(jià)格分辨為每噸4285元、53990元和14680元,比4月高點(diǎn)分辨下跌15.7%、13.3%和10.3%。7月上旬秦皇島港5500大卡動(dòng)力煤平倉價(jià)為每噸750—760元,比年初高點(diǎn)約降落6%。

              ——房地產(chǎn)價(jià)格趨穩(wěn)并呈現(xiàn)回落跡象。今年4月份以來,隨著政府一系列加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的出臺(tái),房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭得到初步遏制,房?jī)r(jià)趨穩(wěn)并呈現(xiàn)回落跡象。1—6月份,新建住房銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分辨為1.7%、1.3%、1.2%、1.4%、0.4%和0,呈明顯降落趨勢(shì);二手住房銷售價(jià)格持續(xù)兩個(gè)月呈現(xiàn)回落,各月環(huán)比漲幅分辨為0.9%、0.4%、1.3%、1.7%、-0.4%和-0.3%。6月份北京、上海、廣州、南京、深圳等29個(gè)城市房?jī)r(jià)開端呈現(xiàn)回落。

              ——國際市場(chǎng)大批商品價(jià)格沖高回落。年初,受世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、實(shí)體經(jīng)濟(jì)需求回升等因素影響,國際市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)上漲。但隨著歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)加劇、投資者信心不穩(wěn),國際市場(chǎng)大批商品價(jià)格再度下跌。7月9日倫敦金屬交易所電解鋁、電解銅期貨價(jià)格、國際鋼材價(jià)格指數(shù)(CRU)、澳紐卡斯?fàn)朆J標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)力煤離岸價(jià)格分辨較年內(nèi)高點(diǎn)下跌18.7%、15.3%、11.2%和9.7%。WTI原油期貨月均價(jià)格在每桶74—85美元區(qū)間波動(dòng),波動(dòng)幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于前些年。在供大于求的總體格式下,上半年國際市場(chǎng)小麥、玉米價(jià)格穩(wěn)中略降,大米價(jià)格明顯下跌,國內(nèi)市場(chǎng)重要糧食價(jià)格均高于國際市場(chǎng)。目前,芝加哥期貨交易所小麥、玉米、大豆每市斤價(jià)格分辨比國內(nèi)重要糧油批發(fā)市場(chǎng)平均價(jià)格低0.3元、0.47元和0.56元,加上海運(yùn)費(fèi)和關(guān)稅后,進(jìn)口到岸價(jià)格仍低于國內(nèi)程度。

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