就在上周全部華北煎熬在創(chuàng)紀(jì)錄的高溫酷熱之時(shí)，由《北京晨報(bào)》等媒體相繼披露的國家電網(wǎng)公司近期在全國660個(gè)城市的調(diào)查表現(xiàn)，有高達(dá)6540萬套住宅電表持續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，這些空置房足供2億人居住的驚人消息。
如此一目了然、簡略易懂的數(shù)據(jù)，即使最沒有文化的百姓都會(huì)觸目驚心，必定在人們酷熱難耐的生活中火上澆油，引來爆炸性的討伐�？上⒖且堰^一周，并沒有看到網(wǎng)絡(luò)跟帖上、報(bào)刊評論里怒火中燒的“圍剿”，也沒有看到一貫好在熱門問題中專家學(xué)者們指導(dǎo)江山的解讀。這多少有些反常�；蛟S是南非世界杯正進(jìn)入最后的出色決賽吸引了大眾,的注意力？或許是國家電網(wǎng)公司及時(shí)“辟謠”說從未做過這樣的調(diào)查和頒布過類似信息令大眾,質(zhì)疑煙消云散？仔細(xì)分析，兩個(gè)原因似乎都不成立。住 房是民生之本，世界杯再熱烈，也不會(huì)比解決住房問題更實(shí)際；而國家電網(wǎng)公司的說明，并沒有正面答復(fù)天量空置房的問題存不存在。就在7月9日的《國民日報(bào)》 海外版上，刊登了中國社會(huì)科學(xué)院專家引用上述數(shù)據(jù)的報(bào)道，權(quán)威地證明了天價(jià)閑置房并非空穴來風(fēng)。
如果上述的兩個(gè)理由不成立，人們對天量空置房披露的波濤不驚，看來有另外一個(gè)原因可以說明，那就是百姓對當(dāng)前的房地產(chǎn)新政和走向越來越看不懂了。
自去年上演“猖狂的賽車”以來，中國房地產(chǎn)的問題已成民怨火山爆發(fā)之源。今年兩會(huì)上，溫家寶總理慎重承諾：本屆政府要將克制房地產(chǎn)價(jià)格的過快上漲列為價(jià)格工作 的兩項(xiàng)重點(diǎn)之一。此后，國家七部委短時(shí)間內(nèi)接連出臺(tái)一系列克制房價(jià)的“組合拳”，有人認(rèn)為這是史上針對房地產(chǎn)“最重之拳”。對此，百姓歡呼雀躍，世界刮目 先看，大家都翹望“安得廣夏千萬間，大屁天下寒士盡開顏”的美好愿景即將到來。但是，幾個(gè)月過去，商品房銷售量下來了，價(jià)格不降反漲。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局頒布的 數(shù)據(jù)，，6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資環(huán)比增加46.3%，處于歷史新高位，但全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%，環(huán)比漲幅僅比5月份 縮小0.1%。雖說持續(xù)15個(gè)月首次呈現(xiàn)由漲轉(zhuǎn)降，但上漲勢頭依然。
此現(xiàn)象很讓百姓看不懂。業(yè)內(nèi)人士說明為因去年開發(fā)商獲利宏大、資金充裕的表現(xiàn)。于是，征收房產(chǎn)稅、物業(yè)稅的呼聲一浪高一浪，還建議使出進(jìn)步銀行利率的“殺手锏”。許多的專家認(rèn)為，只此一招，房地產(chǎn)價(jià)格必定應(yīng)聲而落。因?yàn)榍?者會(huì)令購房投機(jī)者進(jìn)步成本而不得不拋售，后者讓開發(fā)商不堪重負(fù)而不敢囤房。但是，這樣公認(rèn)的“靈丹妙藥”卻遲遲不見有動(dòng)靜。到底還是國際大都市上海敢先“ 吃螃蟹”，于今年春夏之交高調(diào)發(fā)布將推出房產(chǎn)稅，并在6月初幾經(jīng)修正后，計(jì)劃已提交中央有關(guān)部委，這讓大眾,看到房價(jià)降落的明亮盼望。但是，就在7月10 日，上海突然發(fā)布將嘗試放開購置第三套住房的貸款，這與中央進(jìn)步二套、限制三套貸款的統(tǒng)一政策相差還不到4個(gè)月。與此同時(shí)，傳出了房產(chǎn)稅將緩履行的消息。 從這個(gè)“新政”中，房價(jià)降落的指望不僅看不到，倒像是在回應(yīng)天量空置房的消息，有心為6540萬套住宅解套。這，又讓人看不懂了。
對猖狂的房地產(chǎn)來講，“新政”也好，“風(fēng)暴”也好，最寬大的老百姓只有一條盼望，那就是房價(jià)能夠切實(shí)降下來，讓他們買的起、住得上。一切政策如果背離了這一 條，哪怕房地產(chǎn)的GDP再亮麗，土地財(cái)政再充盈，空置房再多，與他們有什么相干呢？一切的一切，不過是土地財(cái)政的依附者、國有資源的壟斷者、房產(chǎn)開發(fā)暴利 者和已經(jīng)富饒得無處可投資者幾方一起來玩的游戲而已。所以，大眾,對天量空置房披露表現(xiàn)出的波濤不驚，只能懂得為掃興和無奈。
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