8日上午，市民在房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。

　　“金九銀十”后，山東濟(jì)寧城區(qū)的二手房市場交易量雖有小幅上升，但依然沒有回暖的跡象。S日，記者從濟(jì)寧市房產(chǎn)交易監(jiān)理處獲悉，11月份二手房交易395件，與9月份交易量持平，各房屋中介也期待著元旦前后能出現(xiàn)銷售旺季。

　　數(shù)據(jù)顯示，11月份二手房交易395件，比10月份的270件多出125件，與9月份二手房交易的3S7件相差無幾。由于“十一”長假期間交易部門歇業(yè)，這一數(shù)據(jù)并不能客觀反映二手房市場的回暖。濟(jì)寧市房產(chǎn)交易監(jiān)理處分析人士告訴記者，二手房的賣方主要是為了改善住房，“將老房賣掉，再買新房。”據(jù)介紹，濟(jì)寧近期一些單位自發(fā)組織的團(tuán)購活動中，大部分購房者都要將老房子賣掉，這也為市場提供了大量的房源。另外，年輕人準(zhǔn)備婚房的較多，在“十一”之后的二手房購房者中占到半數(shù)以上。

　　“在二手房中，一些上市時間較晚、位于城區(qū)內(nèi)的單位宿舍尤其受到年輕人的歡迎。”濟(jì)寧市房產(chǎn)交易大廳的一位工作人員告訴記者，目前，新建樓盤多位于城郊區(qū)域，而城區(qū)范圍內(nèi)的很多樓盤價格已經(jīng)超過5000元/平方米，由于一些單位宿舍的物業(yè)管理較為完善，水、電、暖等設(shè)施較為齊全，價位基本符合這些年輕人的承受能力，因此，不少年輕人在選擇婚房時，也會將這類房源納入考慮的范圍。

　　記者走訪城區(qū)紅星路、洸河路

　　一些房屋中介機(jī)構(gòu)得知，一些較大的房屋中介在11月份最多銷售出10多套二手房，小中介幾乎沒有銷售情況。“現(xiàn)在市民對二手房更傾向于老城區(qū)，城區(qū)周邊的房源不受青睞。”一位中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，城區(qū)交易的二手房主要位于老城區(qū)內(nèi)，吸引購房者的主要因素就是位置，“老城區(qū)內(nèi)各種基礎(chǔ)設(shè)施齊全，市民生活便利，而城區(qū)周邊的發(fā)展顯然不如中心城區(qū)更成熟。”(劉守善 馬輝)