07月16日消息，今天內(nèi)房股多走軟，其中雅居樂(3383-HK)跌2.81%，碧桂園(2.28,-0.05,-2.15%,經(jīng)濟通實時行情)(2007-HK)跌2.15%，合生創(chuàng)展(0754-HK)跌1.17%。
申萬發(fā)表報告稱，追隨三季度傳統(tǒng)銷售淡季(7月下旬至8月下旬)的到來，會有更多開發(fā)商參加降價大軍，從長期而言這對行業(yè)發(fā)展是有利的，但短期內(nèi)房價的迅速調(diào)劑將免不了帶來市場的進一步張望和恐慌，而屆時呈現(xiàn)的低點可能恰為資本市場投資者供給了重新介入地產(chǎn)股的幻想機會。
報告指出，中國從2009年底開端對經(jīng)歷了大半年瘋漲的房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，在首次調(diào)控于春節(jié)后銷售復蘇中宣布失敗后，迅即在四月中旬實行了第二輪壓縮政策。在房屋銷量的應聲回落下，個別開發(fā)商開端在價格上做出讓步，五月、六月份的房屋銷售價格指數(shù)也顯示出房價已經(jīng)開端呈現(xiàn)松動。
盡管市場揣測頗多，但近期官方的諸多表態(tài)--統(tǒng)計局發(fā)言人回想上半年經(jīng)濟發(fā)展形勢時表現(xiàn)，房地產(chǎn)投資還是處于高位增加、對經(jīng)濟不會造成很大影響，都讓我們看到了政府在領導房價回落并穩(wěn)固在合理區(qū)間內(nèi)的態(tài)度和決心。
因此，展望下半年，認為中央對于地產(chǎn)的嚴格態(tài)度不會轉(zhuǎn)向，行業(yè)基礎面的調(diào)劑將在壓縮的外圍環(huán)境下進一步延續(xù)，當前的房價調(diào)劑仍處于初級階段，全新樓盤以低于預期的10%-15%開盤價推出，就能夠取得不錯的銷售后果，顯示總體上買房者并未扭轉(zhuǎn)房價的牛市思維(如果調(diào)控不延續(xù)，很容易導致房價重拾升勢)。
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