今天上午,位于昌平小湯山鎮(zhèn)和通州馬駒橋鎮(zhèn)的兩塊居住用地,在市國土局大廳公開招標出讓。截至記者發(fā)稿時,土地中心還沒有頒布評標成果,但北京華遠置業(yè)有限公司在兩塊土地上均給出了最高的報價。

上午招標的第一塊地,是昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)居住、多功效用地,位于昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn),總用地面積30178平方米,其中建設面積28125平方米。另外,小湯山鎮(zhèn)用地里還配建了2400平方米的公共租賃住房,其套型面積把持在60平方米以內(nèi),由政府指定單位按每平方米5500元的價格進行回購。

小湯山鎮(zhèn)的土地,引來了4家開發(fā)商的投標,招標底價為25810萬元,華遠置業(yè)報出了49219萬元的最高價,而最低的一家報出了25000萬元的價格,低于招標底價。記者簡略記算了一下,如果以華遠團體49219萬元的最高價盤算,刨去公租房面積,折合樓面價是每平方米7000元,比2月份拍出的小湯山鎮(zhèn)常興莊組團北部地區(qū)B地塊低出了近一半。

接著招標的是通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)物流基地生活配套區(qū)C-13居住用地,位于通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)南堤村,總用地面積147255平方米,其中建設用地面積為105717平方米。

相對于小湯山土地,該地塊的競爭更為激烈,引來了6家開發(fā)商投標,包含華遠、首開、住總、中國水電建設團體等幾家大國企的身影。該地塊的招標底價為53000萬元,依舊是華遠置業(yè)報出了最高價110397萬元,折合樓面價每平方米4540元。

根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計材料,小湯山區(qū)域的樓市供給,重要浮現(xiàn)兩端聚集的特點,一部分為高級公寓及別墅,另一部分為普通商品房。目前在售的項目比較少,只有北京龍脈溫泉花園,在搜房網(wǎng)上顯示的銷售均價為每平方米19800元;而二手房的價格則從每平方米8000元至13000元不等。“三部委表態(tài)說會持續(xù)宏觀調(diào)控政策的消息,還是影響了開發(fā)商的心理價位,投標單位給出的價格均比新政前降落了不少”,市場總監(jiān)張大偉告訴記者。(趙瑩瑩)