貸款機構(gòu)要通過房屋交易權(quán)屬信息系統(tǒng)，查詢借款人的房產(chǎn)信息。借款人填寫虛偽信息的將進入銀行信用系統(tǒng)黑名單。昨天，市住建委、中國國民銀行營業(yè)管理部等5部門發(fā)出《關(guān)于落實商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準有關(guān)問題的通知》，簽訂購房合同的商業(yè)性個人住房貸款審批按該通知履行。
《通知》下發(fā)范疇包含各國有商業(yè)銀行北京市分行、股份制銀行在京營業(yè)機構(gòu)、城市商業(yè)銀行北京分行、外資銀行在京機構(gòu)、村鎮(zhèn)銀行、郵儲銀行北京分行、北京銀行、北京農(nóng)村商業(yè)銀行和各小額貸款機構(gòu)。
這些機構(gòu)在辦理房貸時，要根據(jù)借款人申報情況進行面試，乃至通過居訪、征信查詢、房屋交易權(quán)屬信息查詢等方法，斷定差別化住房信貸政策履行標準。在核實明白借款人屬于幾次購房的情況后，嚴格按首套房貸、二套房貸的政策放貸。
貸款人應(yīng)向市住建委申請注冊并領(lǐng)取鑰匙盤，以登錄房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)，查詢借款人房產(chǎn)信息。借款人申請貸款時應(yīng)填寫《家庭擁有成套住房申報表》，如供給虛偽信息，貸款機構(gòu)可依法采用包含資產(chǎn)保全措施在內(nèi)的措施，并經(jīng)嚴格審慎程序認定后，在中國國民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中記錄。
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傳遞政府履行調(diào)控政策決心
《通知》重申銀行嚴格履行認定第二套房的標準，可以說是6月4日三部委文件的完善和細化。新政請求借款人在申請貸款時填寫《家庭擁有成套住房申報表》，其實在5月初，各銀行已陸續(xù)按此來審核和發(fā)放貸款�！锻ㄖ返南掳l(fā)，使得住建委和銀行在實際操作上更加明細化，更加有章可循、有理可依。
貸款機構(gòu)偉嘉安捷指出，在京十二條出臺后，各銀行已開端陸續(xù)通過北京市房屋權(quán)屬交易管理系統(tǒng)來查詢借款人家庭住房情況，不過實際落地操作仍有艱苦，因之前住建委一直未表態(tài)，所以銀行也只能以認貸為主、認房為輔的實際情況來操作。此次新政明白指出市住建委兩個工作日內(nèi)反饋查詢成果，實際上是對認房又認貸具體操作流程的梳理與統(tǒng)一說法，有利于宏觀調(diào)劑政策的真正落地。
此次新政首次提出處分標準：借款人供給虛偽信息的，貸款人應(yīng)依法采用包含資產(chǎn)保全措施在內(nèi)的相干措施，在中國國民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中記錄。這實際上是將住建委和銀行更緊密地接洽在一起，從基本上緩解以往實操難、鉆政策漏洞的情況呈現(xiàn)。
中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰說，《通知》傳遞的信號就是政府決心嚴格履行房產(chǎn)新政，確保按購房套數(shù)履行信貸差別政策這一緊箍咒不放松，防止新政失效。
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