有著“任大炮”之稱的華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)再次被推上了輿論的風(fēng)口浪尖。

此次任志強(qiáng)成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn),是因?yàn)閮杉��?一是素來(lái)力挺房?jī)r(jià)的任志強(qiáng)最近終于軟嘴,“順從”樓市調(diào)控政策,表示“我都‘從了’,你們(指開發(fā)商)也‘從了’吧。”另一件事是,8月19日國(guó)土資源部舉行新聞發(fā)布會(huì),公開通報(bào)了陜西省西安立豐御海置業(yè)公司持偽造公文騙取辦理用地手續(xù)等7宗違法違規(guī)案件。媒體在隨后的解讀中,披露西安立豐御海置業(yè)有限公司原屬于華遠(yuǎn)集團(tuán)旗下,因此華遠(yuǎn)集團(tuán)卷入偽造公文騙取辦理土地手續(xù)違規(guī)案。但昨日,華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743,股吧)回應(yīng)偽造公文質(zhì)疑:與事實(shí)有巨大出入。

而這兩件事背后的同一推動(dòng)力,則是國(guó)土部近期啟動(dòng)的大規(guī)模的清理閑置土地活動(dòng)及“土地問(wèn)責(zé)”。國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史日前再次表態(tài)稱,清理閑置土地是下半年的重點(diǎn)工作之一。下一步國(guó)土部將督促各地加快查處進(jìn)度態(tài)勢(shì),9月問(wèn)責(zé)之后,務(wù)必于10月底前基本完成查處任務(wù)。

土地問(wèn)責(zé)風(fēng)暴漸近,徹查土地原罪看來(lái)是動(dòng)真格的了。

國(guó)土部約談多地市負(fù)責(zé)人土地問(wèn)責(zé)動(dòng)真格的

從6月中下旬開始,市場(chǎng)普遍預(yù)期國(guó)家會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)增速放緩而對(duì)樓市調(diào)控政策適度松綁。在這一預(yù)期下,股市率先作出反應(yīng),房地產(chǎn)板塊強(qiáng)勁反彈,并帶動(dòng)大盤從2319點(diǎn)一路上漲到2700點(diǎn)。

然而,市場(chǎng)顯然低估了政府調(diào)控樓市的決心。從7月初開始,國(guó)土部就聯(lián)手銀監(jiān)會(huì)對(duì)全國(guó)閑置土地進(jìn)行清查,并形成一份多達(dá)1463宗的閑置用地名單,相關(guān)部門要求7月15日之前,各銀行要將這些項(xiàng)目的授信情況、貸款余額和不良貸款等具體數(shù)字上報(bào)。8月3日,國(guó)土資源部披露的最新資料顯示,全國(guó)共閑置土地1457宗。

這僅僅只是個(gè)開始。

8月19日,國(guó)土部再次披露閑置土地調(diào)查進(jìn)展情況,閑置土地名單增至2815宗,數(shù)量翻了一番。而調(diào)查的截止時(shí)間則延續(xù)到了今年5月底。此外,國(guó)土部同時(shí)通報(bào)了7宗違法違規(guī)案件,掛牌督辦案件從5月的4宗增至6宗,不減反增。

為了加強(qiáng)對(duì)閑置土地的治理,國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史7月份就強(qiáng)調(diào),將在9月首次啟動(dòng)土地問(wèn)責(zé)制,國(guó)家利用土地政策調(diào)控房產(chǎn)的決心仍不改變。按照國(guó)土部的進(jìn)程,這次的土地問(wèn)責(zé)程序,是7月督察、8月約談、9月問(wèn)責(zé)。

任志強(qiáng)前不久就表示,造成土地閑置的主要責(zé)任方是政府。而引入土地問(wèn)責(zé),表明樓市調(diào)控開始對(duì)這一頑疾動(dòng)刀。

國(guó)土部最近約談了部分土地違法嚴(yán)重地區(qū)的市政府負(fù)責(zé)人,掛牌督辦一批重大典型案例。納入此次約談的范圍將主要包括直轄市、省、自治區(qū)人民政府所在地城市,以及其他人口在50萬(wàn)以上的155個(gè)城市,最后期限在8月15日前。而約談的對(duì)象,很多都是市長(zhǎng)或者是負(fù)責(zé)城建的專職副市長(zhǎng)。顯然,國(guó)土部此次推行土地問(wèn)責(zé),應(yīng)該是得到了更高層領(lǐng)導(dǎo)的支持。8月21日,中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)再次強(qiáng)調(diào),要堅(jiān)決抑制房地產(chǎn)投機(jī)炒作行為。

“‘約談’只是預(yù)警,如果大量土地違法違規(guī)問(wèn)題仍得不到解決,國(guó)土部就可能動(dòng)用其他手段。”國(guó)家土地總督察辦巡視員張璞表示,“即使調(diào)走了,但如果這個(gè)土地違法違規(guī)發(fā)生在任期內(nèi),也要追究責(zé)任。”這種罕見的追溯機(jī)制,充分表明了政府的態(tài)度。“這一次要?jiǎng)诱娓竦牧恕?rdquo;國(guó)土部執(zhí)法監(jiān)察局局長(zhǎng)李建勤指出。

社科院金融研究所金融市場(chǎng)研究室副主任尹中立認(rèn)為,國(guó)土部此舉正釋放了一種信號(hào):第二波樓市調(diào)控已經(jīng)到來(lái)。另外,銀監(jiān)會(huì)日前也明確表示,京滬深杭四個(gè)城市的商業(yè)銀行將停止發(fā)放第三套房貸,這是繼前段時(shí)間部分商業(yè)銀行暫停第三套房貸之后的再度全面收緊。

媒體質(zhì)疑華遠(yuǎn)涉嫌造假回應(yīng)將于明日刊登澄清說(shuō)明

國(guó)土部對(duì)閑置土地進(jìn)行清查,對(duì)違規(guī)用地進(jìn)行掛牌督辦,使得大量閑置土地被曝光,一些土地違規(guī)案件也浮出水面。其中,最引人關(guān)注的就是任志強(qiáng)任總裁的華遠(yuǎn)地產(chǎn)。

8月19日國(guó)土資源部舉行新聞發(fā)布會(huì),公開通報(bào)了陜西省西安立豐御海置業(yè)公司持偽造公文騙取辦理用地手續(xù)等7宗違法違規(guī)案件。據(jù)通報(bào),2007年西安立豐御海置業(yè)有限公司在辦理西安市雁塔區(qū)小寨西路13號(hào)地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)用地手續(xù)時(shí),偽造公文騙取辦理土地手續(xù)。